Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Ds. Wentinkstraat 15 a

3244XC Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.855

Photo Gallery

Ds. Wentinkstraat 15 a Nieuwe-Tonge
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zodra u hier de voordeur opent, merkt u het meteen: dit is zo’n woning die u blijft verrassen. Niet alleen door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de riante leefruimte, maar vooral ook door de luxe uitstraling en het gevoel van comfort dat overal in huis terugkomt. Alles klopt, alles is verzorgd en u hoeft eigenlijk maar één ding te doen: uw meubels neerzetten en genieten. Instapklaar is hier geen loze belofte, maar simpelweg de realiteit. Buiten begint het al goed. Op uw eigen oprit parkeert u moeiteloos meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin, bezoek of hobby’s waarbij u net wat extra ruimte nodig heeft. De woning staat op maar liefst 795m² eigen grond, waardoor u rondom volop vrijheid ervaart. Of u nu droomt van een grote tuin, speelhoek voor kinderen, een moestuin of vooral veel privacy: hier kan het allemaal. Binnen ervaart u direct het comfort van de begane grond, die grotendeels is voorzien van vloerverwarming. Dat betekent aangenaam wonen in elk seizoen. Extra prettig: op de begane grond vindt u twee slaapkamers én een badkamer. Dat maakt deze woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig; gelijkvloers wonen is hier gewoon mogelijk, zonder concessies te doen aan ruimte. Op de eerste verdieping zijn bovendien nog eens drie slaapkamers aanwezig, waardoor u alle mogelijkheden heeft voor een groot gezin, logees, thuiswerken of een combinatie daarvan. De keuken is een echte eyecatcher en past perfect bij het luxe karakter van de woning. U kookt hier aan een stijlvol kookeiland en u beschikt over alle gemakken die u mag verwachten: een vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische kastenwand met stoomoven. Dit is de plek waar u ’s ochtends rustig de dag start met een kop koffie en waar u ’s avonds uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken en woonkamer lopen prettig in elkaar over en aan de woonkamer grenst een serre die aanvoelt als een verlengstuk van uw leefruimte. Via de schuifpui stapt u zo deze lichte, sfeervolle plek in, waar u beschut kunt zitten en toch het buitengevoel behoudt. Of het nu lente, zomer of een frisse herfstdag is: hier zit u heerlijk, met een mooi zicht op de tuin. Voor wie echt van ontspanning houdt, is dit huis een schot in de roos. In de luxe tuinkamer met glazen, afsluitbare wanden zit u comfortabel in elk seizoen. Steek de houtkachel aan, sluit de wanden wanneer het nodig is en creëer precies de sfeer waar u zin in heeft. En dan is er nog het ultieme wellnessgevoel: uw eigen jacuzzi én sauna. Thuis komen krijgt hier een nieuwe betekenis. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. Met 28 zonnepanelen bent u goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zijn de woonkamer/keuken én drie slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen én extra comfort in de tussenseizoenen. De woning is bovendien aantoonbaar goed onderhouden. In 2024 is het metselwerk opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de dakpannen schoongemaakt en geïmpregneerd. Tevens is er spouwmuurisolatie aangebracht. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. U koopt dus niet alleen een luxe woning, maar ook een huis waar met zorg en aandacht in is geïnvesteerd. Kortom: zoekt u een vrijstaande, instapklare woning in Nieuwe-Tonge met uitzonderlijk veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau, vijf slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een luxe keuken, een tuinkamer die het hele jaar door bruikbaar is én uw eigen wellness met jacuzzi en sauna, op 795m² eigen grond en met 28 zonnepanelen? Dan is dit de woning waar u zich direct thuis gaat voelen. Indeling Entree: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, radiator, meterkast en trapopgang. Woonkamer: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, schouw met sfeervolle gashaard, radiatoren, spots in plafond, schuifpui naar serre en een airco. Keuken: Plavuizenvloer v.v. deels vloerverwarming, kookeiland, Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en drie krachtige kookzones, enkele spoelbak, vaatwasser, kastenwand met stoomoven, koelkast en deur naar achtertuin. Hal: Plavuizenvloer. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, toiletfontein, mechanische ventilatie, spots in plafond en geheel betegeld. Bijkeuken: Plavuizenvloer, geheel betegeld, schuifkastenwand, vriezer, witgoedaansluitingen, radiator en mechanische afzuiging. Badkamer: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, zwevend toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spots in plafond, mechanische afzuiging, handdoeken radiator en geheel betegeld. Slaapkamer 1: Vloerbedekking, radiator, schuifkast en spots in plafond. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, airco, radiator, schuifkast en spots in plafond. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, spots in plafond en ruime berging. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, radiator en spots in plafond. Berging: CV opstelling (Nefit Topline 2007) en een zonneboiler (met voorraadvat). Slaapkamer 4 / werkkamer: Laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, radiator en spots in plafond. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, radiator en airco. Tuin Zijtuin: Serre, bestraat, 2 x zonnescherm handbediend en eigen achterom. Serre: Toegang vanuit woonkamer d.m.v. schuifpui, eigen ingang, plavuizenvloer, terrasheater, houtkachel, verlichting en elektra. Achtertuin: Deels terras tegels, deels houtsnippers, deels borders, achterom, zonnescherm handbediend en een kippenren. Houten schuur: Tegelvloer, gashaard, wateraansluiting, elektra en verlichting. Tuinkamer (deel 1): Jacuzzi, glazenschuifdeuren, kunstgras en elektra. Tuinkamer (deel 2): Glazenschuifwand, betonvloer, keukenblok met close-in boiler, afzuiging, houtkachel (ter overname), wand spots, bar met 4 bar krukken, Green Egg (ter overname), beamerscherm, verlichting en elektra. Voormalige garage: Berging, tegelvloer, radiator, verlichting, elektra, wateraansluiting en een koel/vries combinatie met ijsblokmachine. Sauna: Tegelvloer, radiator, spots in plafond en douche cabine (los gekoppeld). Voortuin: Oprit voor meerdere auto`s, borders en een zonnescherm handbediend. Bijzonderheden Extra’s: - Royale vrijstaande woning; - 795 m2 eigen grond; - Levensloopbestendig; - 5 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond; - Badkamer op de begane grond; - 28 zonnepanelen; - Airco’s; - Serre; - Ruime vrijstaande schuur; - Tuinkamer met glazenschuifwanden; - Jacuzzi; - Sauna; - Buitenmuren na geïsoleerd (2024); - Voegen vernieuwd en geïmpregneerd (2024); - Buitenschilderwerk (2025); - Dakpannen schoongespoten en duurzaam geïmpregneerd (2024).

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
795 m²
Content
757 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3244

Google Maps

Location of Nieuwe-Tonge

Discover where agents are active in Nieuwe-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe-Tonge. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Year Residents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Education level

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.850

Business activity in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe-Tonge
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe-Tonge.

Frequently asked questions about living in Nieuwe-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Nieuwe-Tonge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.