Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Lauwerijnstraat 36

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Lauwerijnstraat 36 Nieuwe-Tonge
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gemoedelijke Nieuwe-Tonge, op een rustige en groene locatie, vindt u deze karakteristieke geschakelde woning die direct in het oog springt. Zowel van buiten als van binnen heeft deze woning een bijzondere uitstraling, met een speelse indeling en een unieke architectuur die u niet vaak tegenkomt. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Bij binnenkomst valt direct het bijzondere splitlevelontwerp op: het woongedeelte ligt iets lager ten opzichte van de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd een knusse, huiselijke sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een uitbouw. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote ramen uit op de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De keuken is modern en licht, mede dankzij het vernieuwde HR++ glas dat ook in de woonkamer, badkamer en hal is geplaatst. Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van tal van verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd met biofoam parels, is de kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels en is de woning uitgerust met het Carebrick-systeem, dat zorgt voor een gezond en prettig binnenklimaat. De voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de buitenschil is in oktober 2025 volledig geschilderd – u hoeft hier dus niets meer aan te doen. Dankzij de 10 zonnepanelen (goed voor circa 3300 kWh per jaar) en het energielabel A woont u hier met een gerust hart energiezuinig. De nieuwe cv-ketel (juni 2023) in combinatie met de hybride warmtepomp draagt verder bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin of logees. Het daklicht boven het trappenhuis zorgt voor aangenaam daglicht op de overloop. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer – ideaal voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen zonder in te leveren op privacy. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy, en met 248m² eigen grond is er genoeg plek om te genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen te zitten met een goed boek. Kortom: deze bijzondere, goed onderhouden en energiezuinige woning combineert comfort, karakter en duurzaamheid op een heerlijke plek aan de rand van Nieuwe-Tonge. Een unieke kans voor wie zoekt naar een huis met uitstraling, ruimte en toekomstwaarde. Indeling Entree: Houten vloer, trapopgang, radiator, meterkast en garderobe. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Woonkamer: Houten vloer, houtkachel, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, radiator en houten vloer. Bijkeuken: CV-ketel (hybride 2023), witgoedaansluitingen, betegelde vloer en bergruimte. Werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer: Laminaatvloer en radiator. Garage: Te gebruiken als bergruimte, fietsenberging en garage. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer. Slaapkamer 1: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 3: Houten vloer en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, spiegel met verlichting en betegelde vloer. Tuin Voortuin: Betegeld, diverse beplanting en eigen oprit. Achtertuin: Betegeld en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - Bijzondere architectuur; - Uitgebouwde woonkamer; - Extra werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer op begane grond; - Energielabel A; - Splitlevel woning; - Spouwmuren laten isoleren zijn geïsoleerd (biofoon parels); - Voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en laten impregneren; - 10 zonnepanelen (ca. 3300 kw/h); - Cv-ketel (juni 2023) met hybride warmtepomp; - Glas woonkamer, keuken, badkamer en hal HR++; - Dakisolatie op oorspronkelijke woning en op de uitbouw. - Buitenzijde geschilderd oktober 2025; - Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels; - Woning is v.v. Carebrick systeem; - Achtertuin op het zuidoosten; - 248m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Houtkachel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
248 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3244

Google Maps

Location of Nieuwe-Tonge

Discover where agents are active in Nieuwe-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe-Tonge. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Year Residents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Education level

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.850

Business activity in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe-Tonge
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe-Tonge.

Frequently asked questions about living in Nieuwe-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Nieuwe-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.