Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Koningfazant 12

3435SC Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Koningfazant 12 Nieuwegein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

KONINGFAZANT 12, 3435 SC NIEUWEGEIN Een stijlvolle tussenwoning met comfort, luxe én goede energiezuinige maatregelen! Wonen aan de Koningfazant betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Doorslag. Nummer 12 is zo’n woning waar je direct voelt: dit klopt. Verzorgd, verrassend ruim en echt instapklaar. Met een goede indeling, een moderne afwerking is dit er een waar je niet omheen kunt. De goede woonkamer met luxe keukenruimte (2021) aan de voorzijde staat in directe verbinding met de fijne speel-/ en of werkkamer. De openslaande deuren geven je toegang tot een fijne tuin op het zuiden. Op de verdiepingen tref je totaal maar liefst 3 goede slaapkamers aan (met de mogelijkheid tot 5) en het sanitaire? Ook dat is volledig conform de wensen van nu en vernieuwd in 2021! Ook is er in 2021 is er op het achterdakvlak een mooie dakkapel geplaatst. De woning is verder voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw aangebrachte vloerisolatie en op het dak zijn maar liefst 10 zonnepanelen aangebracht. Totaal heb je ca.104m2 woonoppervlakte tot je beschikking en de woning ligt op een perceel van 104m2 eigen grond. Bouwjaar woning 1979. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én klaar voor de toekomst. Geen kluslijst, maar een to-do om hier snel te komen kijken. Wij ontvangen je met plezier aan de Koningfazant 12. Indeling Begane grond: Hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de mooie deur met ruitverdeling kom je in de keukenruimte. Koken wordt hier een feestje. De open keuken beschikt over greeploze kasten, een wit composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) , Quooker kokendwaterkraan en zelfs een wijnklimaatkast van Miele. Alles is tot in detail doordacht en perfect op elkaar afgestemd. Uiteraard is de keuken ook voorzien van een vaatwasmachine, koeler en een vriezer. De keuken en apparatuur zijn slechts ca. 4 jaar oud en functioneren uitstekend. De woonkamer is royaal, sfeervol en strak afgewerkt. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Aangrenzend bevindt zich een speelse uitbouw (voormalige berging) ideaal als werkruimte, speelhoek of chillplek met veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. De woonkamer en keuken is samen maar liefst groot ca. 41m2. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd met grote tegels, een vaste plantenborder met olijfboom en mooie erfafscheiding. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt! De badkamer, 4 jaar geleden volledig vernieuwd is licht en modern uitgevoerd. Een luxe inloopdouche met regendouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel met houtlook, stijlvolle zwarte accenten (o.a. de handdoeken radiator) en een royaal rond spiegelpaneel, met verwarming, staan tot je beschikking. Het geheel is mooi afgestemd en voorzien van stijlvolle verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is ontstaan. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om deze kamer verder op te delen naar 2 slaapkamers. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier slim weggewerkt. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte aanwezig, handig voor de niet alledaagse dingen. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (2022) met opbrengst van ca. 3.660 kWh/jaar; - Volledig HR++ beglazing, kunststof kozijnen en hardhouten deuren; - Instapklaar, modern en goed onderhouden; - Luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast; - Badkamer met regendouche en dubbele waskommen; - Zonnige tuin op het zuiden bereikbaar via openslaande deuren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
104 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.