Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoefsmid 8

2415CG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Hoefsmid 8 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige gezinswoning midden in het Groene Hart Welkom aan de Hoefsmid 8 in Nieuwerbrug aan den Rijn! Deze woning combineert comfort en duurzaamheid met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, midden in het Groene Hart. Met een warmtepomp, volledige isolatie, HR++ beglazing, een warmteterugwinningssysteem én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein, beschikt over een ruime inpandige garage én geniet van een heerlijke tuin met een gezellige overkapping. Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de keuken en de inpandige garage, het toilet met fontein, de bergkast met de technische installatie en de meterkast. Vanuit de hal stap je door naar de open keuken in dubbele opstelling uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber! De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige inpandige garage, perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers met veel lichtinval door de dakramen. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet met fontein. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping. Door de hoogte en oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Tevens bevindt zich hier het warmteterugwinningssysteem. De achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en is voorzien van een praktische houten berging en een achterom. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomerse avonden en het buitenleven! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, de basisschool, sportvelden en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het centrum van Bodegraven en Woerden op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag en het NS-station van Bodegraven en Woerden is snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Energiezuinige gezinswoning met energielabel A+++ • Drie riante slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Parkeren op eigen terrein en een ruime inpandige garage • Achtertuin met een overkapping, berging en een achterom • Centrale ligging in het Groene Hart

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
226 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2415

Google Maps

Geographical overview Nieuwerbrug aan den Rijn

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Nieuwerbrug aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.