Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Hoogstraat 19

2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.614

Photo Gallery

Hoogstraat 19 Nieuwpoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort, aan de doorgaande Hoogstraat, ‘kluswoning’ verdeeld over 4 woonlagen inclusief groot souterrain en diverse buitenruimtes gelegen op het zonnige zuiden Starterswoning! De Hoogstraat 19 in Nieuwpoort is een hele mooie kans voor diegene die een woning zoeken in een betaalbare prijsklasse. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor kun je de woning geheel naar je eigen stijl verbouwen en wordt het echt jouw woning. Aan de voorzijde heb je de levendigheid van de Hoogstraat en aan de achterzijde woon je heerlijk rustig met een doorkijk tussen de straten Steiger en Wal, aan het vele groen. -Bouwjaar omstreeks 1930 -Kluswoning -Woonoppervlakte circa 109 m² -Kavel van 67 m² -Diverse buitenruimtes op het zonnige zuiden -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Mogelijkheid om achterom te komen via achtertuin Hoogstraat 21 -Woonkamer met fraaie erker -2 slaapkamers op de 1e verdieping -Souterrain met legio gebruiksmogelijkheden -Bergzolder bereikbaar met vlizotrap -Energielabel E -Wonen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang naar 1e verdieping -Trapkast met daarin meterkast en trap naar ondergelegen souterrain Toilet -Toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 30 m² -Licht doorzon woonkamer -Erker aan de voorzijde -Schouw met gashaard -Vaste kast -Screen raam zuidzijde Keuken – circa 4 m² -Keuken aan de achterzijde -Hoekkeuken met diverse apparatuur -Koelkast met vriesvak -Keramische kookplaat -Spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes -Deur naar balkon op het zuiden -Raam met vrij uitzicht Balkon – circa 10 m² -Balkon op het zonnige zuiden -Toegankelijk vanuit de keuken en bereikbaar met een trap vanuit de achtertuin -Kast op balkon 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Wastafel -Deur naar dakterras van circa 7 m² (op het dak van de keuken) Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde Badkamer – circa 4 m² -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafel -Elektrische kachel ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Dakbeschot in het zicht -Nokhoogte circa 1,90 m¹ SOUTERRAIN Souterrain I – circa 17 m² -Bereikbaar met vaste trap vanuit de begane grond -Hoogte tot plafond circa 2,03 m¹ -Betonnen constructie / muur ter plaatse van de Hoogstraat, met daarboven de gasmeter en glasvezelaansluiting (afgeschermd met gordijn) -Radiatoren aanwezig -Multifunctionele ruimte Souterrain II – circa 11 m² -Radiator aanwezig -Toegang wasruimte Wasruimte – circa 4 m² -CV-ketel Remeha -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin -Ramen achtergevel TUIN -Kavel van 67 m² / kadaster Nieuwpoort B 905 -Achtertuin afmeting circa 4,00 x 2,39 m (diepte x breedte), is exclusief m² trap en pad -Toegankelijk via achtertuin buren Hoogstraat 21 -Vervolgens ontsluiting via de straat Steiger -Buitenkraan voorzijde -Achtertuin zijn de kliko’s opgesteld -Berging voor bijvoorbeeld fietsen is inpandig in het souterrain BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1930 -Beschermd stadsgezicht -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonnen vloer in het souterrain. Overige vloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde gevels -Kozijnen: houten kozijnen met enkel en dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Elektra: vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: deels dubbel glas -Energielabel E -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha circa 2015 -Woonoppervlakte circa 109 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Balkon van circa 10 m² (begane grond) en dakterras van circa 7 m² (1e verdieping) -Inhoud circa 410 m³ -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Clausules: in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule verkoper’ opgenomen worden (Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
67 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2965

Google Maps

Nieuwpoort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwpoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwpoort. In 2025 were there 1.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

1.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Year Residents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwpoort
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwpoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.650

Business activity in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwpoort
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwpoort.

Frequently asked questions about living in Nieuwpoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Nieuwpoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.