Residents
200
Last year: 2025
Heerenveenseweg 210
8488AK Nijeholtwolde • Fryslân
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 3.872
Photo Gallery
Description
Royale vrijstaande woonboerderij met kapschuur, tuinhuis en zwembad op een perceel van 5000 m² Op circa 100 meter van de openbare weg, ligt deze royale en karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een unieke landelijke locatie in het buitengebied van Nijeholtwolde. Hier ervaart u ruimte en privacy in optima forma. Deze sfeervolle woonboerderij (ca. 2.254 m³) is gebouwd in 1957 en biedt zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte. Met onder meer een riante woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige deel (ca. 280 m²), een royale kapschuur met garage, een tuinoverkapping, een tuinhuis én een zwembad is dit een unieke plek met eindeloze mogelijkheden. Mogelijkheid tot het kopen van extra grond gelegen achter de woning Indeling woning Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer van ca. 44 m² met houtkachel en veel lichtinval, ruime woonkeuken van ca. 19,5 m² voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken/berging van ca. 21,5 m² met aanrecht, witgoedaansluitingen en toegang tot de deel, 2 ruime slaapkamers van ca. 16,5 m² en 17,5 m², badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6,5 m², 9 m² en 14,5 m², voorzien van kastruimte, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, zolder (ca. 12 m²) bereikbaar via vlizotrap Bijgebouwen en buitenruimte • Inpandige deel van ca. 214,5 m² met cv hok en twee bergingen van ca. 32,5 m² en 33 m² • Kapschuur van ca. 149 m² met garage (ca. 46 m²) • Tuinoverkapping van ca. 53,5 m², Tuinhuis van ca. 52,5 m² met zwembad • Mogelijkheid tot het kopen van 2 ha extra weiland gelegen achter de woning Kenmerken • Inhoud ± 2.254 m², wonen 226 m², overig inpandig 299 m², extern 98 m² • L-woonkamer ± 44 m², woonkeuken ± 19½ m² • Verwarming d.m.v. houtkachel op oude cv-installatie, deels vloerverwarming, waterboiler aanwezig • Elektrische installatie met krachtstroom, 22 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto • Woonhuis is grotendeels geïsoleerd • 5 slaapkamers, 2 badkamers De tuin rondom de woning biedt volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Kortom, een zeer ruime, karakteristieke woonboerderij met veel potentie op een unieke locatie in het Friese buitengebied. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 226 m²
- Land area
- 5000 m²
- Content
- 2254 m³
- Other enclosed space
- 299 m²
- External storage space
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 06-10-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nijeholtwolde
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijeholtwolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeholtwolde. In 2025 were there 200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.
Average WOZ
EUR 471.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 200 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 75
Education level
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
195
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
22
Label C
15
Label B
13
Label D
10
Label A
8
Label F
4
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.180 |
| 2021 | 2.080 | 4.250 |
| 2022 | 1.590 | 4.080 |
| 2023 | 1.350 | 4.090 |
| 2024 | 1.340 | 4.120 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 2.920 • Electricity: 4.080
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Business activity in Nijeholtwolde (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeholtwolde.
Frequently asked questions about living in Nijeholtwolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtwolde?
Nijeholtwolde telt in 2025 ongeveer 200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtwolde?
In Nijeholtwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.
Meer houses in Nijeholtwolde
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Kooiweg 22
8488AP Nijeholtwolde
€ 880.000 k.k.
€ 6.423/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 8691 m²
- Bedrooms
- 3
