Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 12

3862HA Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Berkenlaan 12 Nijkerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een diepe, groene tuin nabij het centrum Op een uitstekende en gewilde locatie, met het centrum en station om de hoek, staat dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, extra berging en een diepe, sfeervolle tuin met volop privacy. De woning ligt op een royaal perceel van 343 m² en combineert het comfort van ruimte en rust met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij het ontbreken van overburen aan de voorzijde en de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van buiten wonen, en dat middenin Nijkerk! Deze woning heeft een authentieke uitstraling met gezellige leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verfraaien. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel, lamelparketvloer en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heb je een fraai, vrij uitzicht over openbaar groen, een heerlijk rustgevend uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de wooneetkeuken, uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. De eethoek is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam met zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, een douchecabine en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en tot slot de lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die beloopbaar is en veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2025). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (zolder)kamer. Buitenruimte: De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon én beschutting. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te eten. Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een extra berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage en berging - Riant perceel van 343 m² met diepe, groene tuin - Volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde - Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui - Bijkeuken met douche en wasmachineaansluiting - Drie slaapkamers, badkamer en een zolder met veel bergruimte - Cv-combiketel (2025) - Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer - Toplocatie nabij centrum, station, sportvelden en uitvalswegen Een karaktervolle woning met veel ruimte, privacy en potentie – op een plek waar comfort en gemak samenkomen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk (t)huis met uitstraling én de ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
343 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.