Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 16

3862HA Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Berkenlaan 16 Nijkerk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis op unieke locatie met vrij uitzicht, grote tuin en vele extra’s Op een werkelijk heerlijke plek, tegenover openbaar groen met een ruime speelweide en omringd door hoge, volwassen bomen, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis. De ligging is ideaal: een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het station om de hoek ligt en het gezellige centrum op loopafstand te bereiken is. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 602 m² en biedt volop ruimte, privacy en groen. De woning is uitgebouwd, waardoor er onder andere een woonkeuken is ontstaan met een doorloop naar de bijkeuken. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een lange oprit en een heerlijke achtertuin met fruitbomen, een moestuin en zelfs een kas – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Het huis is verzorgd en functioneel, maar biedt volop kansen voor wie het geheel naar een eigentijds niveau wil brengen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op zowel het groen aan de voorzijde als de diepe achtertuin. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de koudere dagen. De woonkeuken is licht en voorzien van een nette keukenopstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage, die is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer/douche en beschikt bovendien over een vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde): met vaste kast en korte lijn tot de badkamer/douche. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (achterzijde): met toegang tot het balkon. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder met twee dakramen en extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: groot, groen en veelzijdig. Je vindt er meerdere fruitbomen, een royale moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die graag hun eigen groenten en fruit verbouwen. De privacy is uitstekend en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier of het creëren van meerdere zitplekken. Belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaand woonhuis op een prachtige, groene locatie - Vrij uitzicht over openbaar groen en speelweide - Station om de hoek en het centrum op loopafstand - Ruim perceel van 602 m² - Uitgebouwde woonkeuken met doorloop naar bijkeuken - Aangebouwde garage met openslaande deuren - Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s - Grote achtertuin met fruitbomen, moestuin en kas - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco en één met balkon - Praktische bergzolder met dakramen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
602 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.