Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Boterbloem 25

3863DM Nijkerk • Gelderland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.026

Photo Gallery

Boterbloem 25 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, veel licht en een prachtige groene tuin rondom In een heerlijke, groene woonwijk met een prachtig park om de hoek, ligt dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met een tuin rondom en volop privacy. De woning is op diverse punten uitgebouwd en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en een perceel van 529 m² een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage betreed je de woning. De woonkamer is direct indrukwekkend door de grote raampartijen en een overvloed aan lichtinval. De eikenhouten vloer en de sfeervolle haard zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de uitbouw en het verplaatsen van de keuken is er een zeer royale leefruimte ontstaan. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor het geheel één fijne, ruimtelijke leefomgeving vormt. De woonkeuken is een echte blikvanger: ruim opgezet met plaats voor een grote eettafel, een kookeiland met eetbar en een wandopstelling met complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, een grote heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. Ook is er nog een royale trapkast met de c.v combi ketel en volop bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel, waardoor je hier heerlijk kunt koken, tafelen en genieten met direct contact naar de tuin en de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken c.q. berging. Uiteraard is deze ruimte ook heel geschikt als garage. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een wasmachine-aansluiting, ideaal voor diverse doeleinden. Ook bereikbaar via de zij-entree of vanuit de hal of openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens uitgebouwd en slim ingedeeld, waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Hier vind je vier slaapkamers en een zeer royale kleed-/werk- of hobbykamer. De eerste twee slaapkamers beschikken over slaap en studeergedeelte en een Frans balkon, een zijraam en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruime kleed-/werkkamer met vaste kast vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot: De derde slaapkamer met dakkapel en een stijlvolle glazen toegangspui. De riante ouderslaapkamer heeft een dubbel dakkapel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de kleed-/werkkamer bereik je de royale zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, de huidige bewoners gebruiken deze zolder, ondanks de beperkte hoogte als logeerkamer. De tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Met meerdere zonneterrassen, fijne zitplekken en veel groen is dit een plek waar je elk moment van de dag kunt genieten. De aanwezigheid van volwassen beplanting en een prachtige boom zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin biedt veel privacy en rust, waardoor je hier echt het gevoel hebt vrij te wonen. Daarnaast is er een extra berging aanwezig en biedt de oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrische auto. Ligging De woning ligt op korte afstand van een groot en groen park met speelgelegenheden, wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn ook scholen, voorzieningen en de uitvalswegen (A28 en A1) snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis met tuin rondom, perceeloppervlakte 529 m2. - Uitgebouwd en voorzien van riante leefruimtes (woonoppervlakte 189 m2) - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen - Sfeervolle haard en eikenhouten vloerdelen - Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Perfecte verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin - Multifunctionele bijkeuken/berging/garage (geïsoleerd) - 4 slaapkamers + royale kleed-/werk-/hobbykamer - Zolderverdieping met extra mogelijkheden - Gevelbekleding en dakkapellen voorzien van onderhoudsarm kunststof - Tuin rondom met veel privacy, zon- en schaduwplekken - Eigen oprit met volop parkeergelegenheid - Gelegen in een groene woonwijk nabij park, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een royaal en sfeervol vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie, waar ruimte, licht en buitenleven perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
529 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
39 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.