Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Catamaran 16

3863TE Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Catamaran 16 Nijkerk
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Prachtige moderne villa aan het water in Nijkerk-Zuid Instapklaar en ideaal voor het moderne gezinsleven In de rustige en groene wijk De Bogen staat deze stijlvolle villa aan het water, een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen, fietspaden en een uitstekende ligging. Basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A28 (Nijkerk/Amersfoort Vathorst) op, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk zich eveneens vlakbij bevindt. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over ruime vertrekken, veel lichtinval door de grote raampartijen, een praktijkruimte (voorheen de garage) en een thuiswerkkantoor op de begane grond, ideaal voor wie werk en privé wil combineren. En natuurlijk de heerlijke vrije tuin met volop privacy en zon én 2 ruime balkons aan het water. Indeling Begane grond: Via de eigen brede oprit betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de multifunctionele werkruimte, de meterkast, het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk via de mooie stalen pui met glas de ruime leefruimte. Deze leefruimte is opgesplitst in diverse open ruimten, te starten met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier is een moderne keuken geplaatst welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook is er een gezellig zitje, openslaande deuren naar de vrije en besloten tuin en natuurlijk de eethoek met een vaste kast. Dan volgt de lichte woonkamer, die iets lager ligt dan de rest van de begane grond, met hoge raampartijen, hoog plafond, een schouw met een dicht haard en grote schuifdeur waardoor je het overdekte balkon boven het water bereikt, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Er is een open verbinding met een glazen wand met de iets hoger gelegen werkkamer met vaste kasten. Uiteraard is deze plek ook gezellig als eetkamer met zicht op het water, volop variatie op de indeling dus. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree, een tussenhal met glazen schuifdeuren en nog extra bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning de grootste slaapkamer met een grote glazen pui, een airconditioning en toegang tot een mooi buitenterras. De riante badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een douchehoek. Dan volgen er nog 2 slaapkamers van een goede afmeting en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2025). Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar een riante extra etage. Deze is ingericht als luxe slaapverdieping met een sfeervolle zithoek en een moderne badkamer met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een eigen toilet en elektrische vloerverwarming. Wat niet kan ontbreken is de walkin-closet. En ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de wijk en het water. Tuin Via de keuken bereik je de besloten tuin, die grotendeels is betegeld en beschikt over een royale houten berging en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Een trap leidt naar een lager gelegen terrasje aan het water. Bijzonderheden: - Prachtige watervilla met volop ruimte zowel in- als om de woning en met alle luxe en comfort - Een riante leefruimte met hoge raampartijen, terras aan het water en een extra eet- of werkkamer - Een moderne woonkeuken met toegang tot de besloten en zonnige tuin - Multi-functionele ruimte op de begane grond met een eigen toegangsdeur - Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, badkamer en een terras met zicht op het water - Een prachtige 2e verdieping met een royale 4e slaapkamer met een 2e badkamer en een dakterras - Voorzien van zonnepanelen, rolluiken, airco en energielabel A - Riante en zonnige tuin met een berging, overkapping en terras - Ligging dichtbij scholen, supermarkt, groen speelpark en A28 (Amersfoort/Vathorst) - Een eigen oprit voor de woning maar ook voldoende parkeergelegenheid rondom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
320 m²
Content
912 m³
Building bound outdoor space
64 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.