Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

De Ruyterstraat 45

3861EW Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.361

Photo Gallery

De Ruyterstraat 45 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN WONEN MET EXTRA'S – DIEPE TUIN, VERANDA, MANCAVE EN MEER! Welkom bij deze compleet gemoderniseerde woning die je verrast vanaf het eerste moment – maar de echte wow-factor? Die ligt achter de woning: een diepe, zonnige tuin met volop privacy, een prachtige veranda én meerdere multifunctionele bijgebouwen. Een ideale plek voor wie buiten wil leven én binnen comfort zoekt. Buitenleven op z’n best De tuin is echt uniek in zijn soort: extra diep, groen en beschut. Je geniet hier in alle rust van de zon, met volop ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, huisdieren of gewoon heerlijk relaxen. De ruime veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Ook vind je hier een mancave met openslaande deuren – perfect als hobbyruimte, chillplek of thuiskantoor. Daarnaast is er een extra groot bijgebouw, opgedeeld in een berging/garage en een volledig geïsoleerde werkruimte/hobbyruimte met openslaande deuren, elektra én warm & koud water. Werk je graag thuis of zoek je een creatieve ruimte? Dan heb je hier eindeloze mogelijkheden. De woning zelf; ook binnen is deze woning tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt: Begane grond: Entree/hal met de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een kelderkast en een vernieuwde meterkast. Doorloop naar de gezellige woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een laminaatvloer, een moderne schuifdeur en een airco. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met de 1e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Luxe badkamer (2023) met een royale inloopdouche voorzien van een dubbele regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Balkondeur met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. Dan is er nog een aparte wasruimte met een plavuizenvloer. Zolder: Bereikbaar via de vlizotrap; voorzien van een c.v. combi-ketel (2019) en volop bergruimte. Extra duurzaam Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig: in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel B. Samengevat: - Volledig gemoderniseerde woning - Bijzonder diepe en privacyvolle tuin met een veranda - Mancave én een groot multifunctioneel bijgebouw - Gezellige woonkamer met een schuifdeur naar de hal - Moderne badkamer met een inloopdouche, regendouche en wandcloset - 8 zonnepanelen (2024), airco en energielabel B Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt én waar je buiten kunt leven zoals je dat altijd al wilde? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit unieke object!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
290 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.