Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Dovenetel 4

3863DX Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.414

Photo Gallery

Dovenetel 4 Nijkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning op een fijne locatie! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1999 wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een ruime tuin op het oosten en energielabel A is dit dé perfecte gezinswoning. De woning ligt aan de rand van de wijk Groot Corlaer, in een rustige en groene doodlopende straat. Dankzij de verkeersluwe omgeving en het vele groen is dit een kindvriendelijke buurt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, uitvalswegen en het centrum bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Bouwjaar 1999. Energielabel A. Woonoppervlak 157m2. Perceeloppervlak 477m2. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte, hardhouten trapopgang en toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle erker maakt deze ruimte een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heeft u directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. Een bijzonder detail is de erker aan de achterzijde, die niet alleen veel licht maar ook extra ruimte biedt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor uw wasapparatuur en extra bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de garage. Terug bij de entree heeft u toegang tot badkamer en slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Dit maakt deze woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst! Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, biedt u toegang tot de tweede badkamer, de berging met cv-installatie (2020) en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wandcloset, wastafel en douche. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering op stahoogte. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, waardoor u de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. Buitenruimte: Een van de grootste voordelen van deze woning is het royale perceel. U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De tuin ligt op het oosten, maar door de verschillende zit- en eethoeken kunt u altijd genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, bordes met groen én een overkapping met een extra berging, ideaal voor de tuinkussen en gereedschap. Zo kunt u optimaal van uw buitenruimte genieten, ongeacht het seizoen. Pluspunten van de woning: + Levensloopbestendige woning dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond. + Royale tuin op het oosten met veel privacy. + Energiezuinig d.m.v. 14 zonnepanelen, airconditioning en recent geplaatste cv-ketel (2020) + Parkeren op eigen terrein en geïsoleerde aangebouwde garage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
477 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.