Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Gerard Douhof 32

3862MR Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gerard Douhof 32 Nijkerk
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden MIDDENWONING met een zonnige tuin in een rustige en groene woonomgeving! Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning in een rustige wijk met veel groen? Deze gezellige MIDDENWONING met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy ligt in het geliefde Strijland, op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alles binnen handbereik! Voorzien van zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik en airconditioning. Aan de voorzijde vrij uitzicht. Indeling Begane grond: Entree met een vernieuwde meterkast en toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een vaste kast, aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin en directe doorgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van laminaattegels. Ook is er een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de achtertuin. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang met nieuwe trapbekleding. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een groot dakkapel over de gehele breedte met de derde slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een dakkapel. Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie (Nefit 2009), wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Aansluitend een vierde slaapkamer, eveneens met een Velux dakraam en veel lichtinval. Buitenruimte In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging, een extra schuur, een achterom én een overkapping – ideaal voor lange zomeravonden en een beschutte ligging. Pluspunten van deze woning - Ruime middenwoning met veel daglicht - Vier slaapkamers (waarvan 1 met een dakkapel) - Moderne badkamer met een ligbad en een tweede toilet - Zonnige achtertuin met veel privacy, een schuur, een berging én een overkapping - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, winkels, speelvelden, sportvelden en buitengebied - Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Strijland Strijland is een groene, ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, stadscentrum, scholen, buitengebied en sportvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen of wie graag rustig, maar centraal wil wonen. Interesse? Deze fijne gezinswoning heeft alles in huis om er jouw thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
128 m²
Content
336 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.