Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Havenstraat 4

3861VX Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Havenstraat 4 Nijkerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Charmante helft van een dubbel woonhuis met een zonnige tuin, een oprit én een carport – vlak bij het centrum en de haven. Een heerlijke plek om te wonen! Aan de rand van het centrum en op loopafstand van de haven, winkels en terrasjes. Dit charmante helft van dubbel woonhuis heeft alles. Een eigen oprit, een carport en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten. De ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop ruimte én de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Zonnige achtertuin op het zuiden Eigen oprit én een carport Vrijstaande garage/schuur met een zolderverdieping Veranda voor de lange en gezellige zomeravonden Veel leefruimte binnen én buiten Perfecte ligging: rustig, maar vlakbij het centrum en de haven Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, de trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en het extra zijraam. De gezellige houtkachel, sfeervolle schouw en airco maken het extra comfortabel. De open keuken ligt in de uitbouw en heeft een mooie hoge nok, veel lichtinval en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken – een praktische ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze laatste heeft een vaste kast én een airco. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel en een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder, met een dakraam en de cv-ketel (combi, 2023). Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkkamer realiseren. Buitenleven Wat deze woning écht afmaakt, is het buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om van de zon te genieten. De veranda biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande garage/schuur met carport heeft een eigen zolderverdieping – ideaal voor opslag, een klusruimte of een hobbyproject. Het perceel is 291 m², dus er is volop ruimte om te leven, spelen of tuinieren. Een huis met mogelijkheden Deze woning is netjes, maar biedt ook ruimte voor modernisering en eigen smaak. Denk aan een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muren of een moderne keuken – de basis is uitstekend, de rest kun je helemaal zelf bepalen. Kortom: ben je op zoek naar een sfeervol en ruim huis met veel buitenruimte, een eigen oprit, een carport, en een toplocatie dichtbij het centrum? Kom dan zeker kijken – dit is een plek met potentie, karakter én comfort.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
291 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.