Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Heinencamp 14

3861LL Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: J&B Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Heinencamp 14 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een huis met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is Heinencamp 14 in Nijkerk precies wat u zoekt! Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden aangepast en om er uw droomhuis van te maken. Met een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken, vier royale slaapkamers en een heerlijke tuin heeft deze woning veel potentie. Het formaat van de ruimtes zorgt voor een uitstekende basis om hier uw plekje van te maken. Heinencamp 14 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk de ‘Campenbuurt’ in Nijkerk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk heeft een groene uitstraling en u bent binnen no-time in het gezellige centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Momenteel ondergaat de Campenbuurt een herinrichting, waarbij wegen, stoepen, groenvoorzieningen en de riolering worden vernieuwd om de leefbaarheid verder te verbeteren. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 125 m². Perceeloppervlakte 383 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: u komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen, die de woning heerlijk licht maken. De open keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met de benodigde apparatuur: een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte of wasruimte. De achtertuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, mede dankzij de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, met een ligging op het zuiden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met aan beide zijde een dakkapel, wat voor extra licht en ruimte zorgt. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit, circa 2008) en er is voldoende bergruimte beschikbaar voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime woonkamer met veel daglicht - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - Nabij het centrum van Nijkerk en uitvalswegen - Gelegen in de Campenbuurt, een wijk die momenteel wordt heringericht voor een verbeterde leefomgeving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
383 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.