Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Kamerlingh Onneshof 5

3863AS Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Kamerlingh Onneshof 5 Nijkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in een rustig hofje nabij het centrum van Nijkerk In een kleinschalig en rustig hofje met uitsluitend vrijstaande woningen staat dit comfortabele en goed ingedeelde woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 777 m². De woning beschikt over een ruime oprit, een inpandig bereikbare garage en een heerlijke, vrije achtertuin. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Nijkerk, een grote supermarkt en diverse uitvalswegen richting de A28 (Amersfoort/Vathorst), A1 en A30. Voorzien van 14 zonnepanelen en een c.v. combiketel uit 2026. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en praktische indeling. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de vrije achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo het terras op. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime keuken, die op haar beurt toegang geeft tot de praktische bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en een vaste kast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaap-/werkkamer met een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of als multifunctionele hobbyruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en extra comfortabel uitgevoerd met verwarming en een elektrische deur, een zeer prettige en praktische toevoeging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer (2023) is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de grote zolderverdieping bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Kortom: een vrijstaand woonhuis met veel ruimte, licht en comfort, gelegen op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis gelegen in een rustig hofje met uitsluitend vrijstaande woningen - Onderhoudsvrij door de aluminium kozijnen en deuren - Royaal perceel van maar liefst 777 m² - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Nabij het centrum van Nijkerk, grote supermarkt en diverse voorzieningen - Een heerlijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer en dichtbij voorzieningen zoals scholen en centrum

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
777 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.