Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Kleine Vos 4

3863GC Nijkerk • Gelderland

Under consideration

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Kleine Vos 4 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en statig HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, oprit en een zonnige tuin In een rustige straat in een mooie en kindvriendelijke woonwijk staat dit royale en statige HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op de gewilde Kleine Vos. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Op de hoek van de straat is een speeltuin. Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 290 m², een ruime oprit, een aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) én 12 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarbij ligt de woning op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Ook in details onderscheidt deze woning zich. Denk aan stijlvolle vensterbanken van natuursteen en zorgvuldig geselecteerde materialen. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je binnen. Vanuit de hal heb je tevens een praktische doorgang naar de aangebouwde garage. De royale leefruimte is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle haard, een maatwerk wandkast met wijnklimaatkast en een praktische trapkast. De mooie stalen pui met schuifdeuren vormt een prachtige overgang naar de woonkeuken. De onlangs in 2024 verbouwde luxe woonkeuken is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met volledig geïntegreerde Miele-inbouwapparatuur en een kookeiland met eetbar. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel, waarbij je de tuin als het ware bij de keuken betrekt, perfect voor lange avonden tafelen en genieten. Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek of een fijne thuiswerkplek. De woonkeuken is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een walk-in closet. De tweede slaapkamer is extra licht dankzij een zijraam. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale overloop met een raam, bergruimte en een aparte was-/c.v.-ruimte met de c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een raam en een pvc vloer. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor extra opslag. De tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Via de oprit is er naast de garage een ruime achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royaal en statig helft van dubbel woonhuis - Uitgebouwd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 164 m² en een perceel van 290 m² - Luxe woonkeuken (2024) met een kookeiland - Sfeervolle woonkamer met haard en maatwerkkast - 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond - 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels - Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) en een ruime oprit en achterom - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij scholen, supermarkt en uitvalswegen Kortom: een ruim, modern en sfeervol gezinshuis met luxe afwerking en een heerlijke ligging.

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
290 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.