Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Ostadehof 22

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Ostadehof 22 Nijkerk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met multifunctionele ruimtes en een heerlijke groene tuin Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen, maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtige, vrije en zonnige tuin. Hier geniet je van volop zon, groen en privacy, een plek waar je echt tot ontspanning komt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perceeloppervlakte 247 m2. De woning is op diverse punten verbouwd en verrassend ingedeeld. Zo is er een aparte woonkeuken gecreëerd, waardoor de woonkamer extra royaal is geworden. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor-/hobbyruimte met daarboven een extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of zelfs gelijkvloers wonen. Voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Indeling Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder, kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de keuken is verplaatst naar de zijkant van de woning. Dankzij de lage raampartijen heb je hier een prachtig zicht op de groene tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de trapkast biedt praktische bergruimte. Via de tussenhal heb je toegang tot de tuin en de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een koffiecorner en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en wederom een mooi uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkeuken bereik je via een gang de voormalige garage, die nu omgebouwd is tot kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. In de tussengang is bovendien eenvoudig een badkamer te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ruimte beschikt over een groot zijraam en een pui met deur naar de voorzijde, waar zich momenteel een terras bevindt maar wat officieel de oprit voor de garage is, dus mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast ligt aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een balkondeur, balkon en elektrisch rolluik. De derde slaapkamer heeft een doorloop naar de extra kamer boven de uitbouw, voorzien van een groot zijraam, airconditioning, veel bergruimte en een wastafelmeubel, een bijzonder veelzijdige ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakkapel, zijraam, wastafel, wasmachine-aansluiting, c.v.-combiketel en bergruimte. Aansluitend ligt een royale slaapkamer met groot dakraam, dakkapel, bergruimte, laminaatvloer en een elektrisch rolluik. De tuin: De tuin is werkelijk een unieke plek: zeer zonnig, heerlijk vrij gelegen en omringd door groen en bomen. Hier ervaar je volop privacy, terwijl je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel leefruimte, oprit en parkeerplaats - Prachtige, groene en vrije tuin met veel zon en privacy - Aparte woonkeuken en een extra ruime woonkamer - Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte met een eigen toegang - Extra slaapkamer gerealiseerd boven de uitbouw - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen (evt slaapkamer en badkamer begane grond) - Gelegen in een heerlijke groene en rustige woonwijk - Op korte afstand van centrum, station, diverse scholen, sportvelden en buitengebied

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
247 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.