Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Raadhuisstraat 46

3861KT Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Raadhuisstraat 46 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in hartje Nijkerk! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke uitstraling én een toplocatie? Dan hebben we iets voor je! Deze gezellige hoekwoning uit de jaren ’30 staat in een knusse straat vlak bij het centrum en de haven van Nijkerk. Alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants, terrassen en het station – ligt op loopafstand. Ideaal! Wat maakt dit huis zo bijzonder? Deze charmante woning ligt op een gewilde plek, net aan de rand van het centrum. Je woont hier in een karakteristieke buurt met veel authentieke details én het comfort van nu. De diepe achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy én een eigen stenen berging. Perfect voor je fiets, BBQ of hobbyspullen! Perceeloppervlakte 210 m2. Indeling Begane grond Je komt binnen via een leuke hal met een prachtig glas-in-lood raam boven de voordeur – meteen sfeer! In de gezellige en lichte woonkamer vind je een massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. De half open keuken is ruim, voorzien van inbouwapparatuur en er is veel lichtinval. Achterin het huis zit de badkamer met een whirlpool, een aparte inloopdouche én een wastafelmeubel met dubbele wastafel – wat een luxe! Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers over de volle breedte van het huis, met vaste kasten en een mooi balkenplafond. In het midden van deze verdieping zit een extra kamer – ideaal als werkplek, kleedkamer of hobbyruimte, hier is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolder: een lichte, open kamer met twee dakramen, laminaatvloer en de cv-ketel. Prima als logeer- of slaapkamer! Buitenleven De achtertuin is diep, biedt volop zon én schaduw wanneer je dat wilt. Hier kun je lekker loungen, tuinieren of een feestje geven met vrienden. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier in een rustige, gezellige wijk vol karakteristieke huizen uit de jaren ’20 en ’30. En met het centrum van Nijkerk om de hoek zit je altijd goed. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij – handig als je de stad uit moet. Pluspunten op een rijtje: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele elementen - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Een fijne keuken met inbouwapparatuur + luxe badkamer met een whirlpool - Ruime achtertuin met veel privacy en een grote berging - Ideale ligging nabij het gezellige centrum, de haven én diverse uitvalswegen Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van een huis met charme én een levendige omgeving! Kom snel kijken – dit pareltje staat niet lang te koop!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
210 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.