Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Roetgensgoed 17

3863BL Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Roetgensgoed 17 Nijkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Corlaer – ruimte, comfort en een zonnige tuin Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze perfect onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in de populaire en rustige wijk Corlaer absoluut een kans die je niet wil missen. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een aangebouwde garage én een heerlijke zonnige tuin met een royale veranda met een extra berging en een achterom. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voorzien van 8 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle schouw met houtkachel en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne én warme uitstraling. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen deur naar de leefruimte. Aan de voorzijde vind je de complete open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak en mogelijkheden biedt. De garage beschikt bovendien over een lichtkoepel, een kanteldeur naar de oprit, een schuifdeur naar een praktische berging en een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van twee dakramen, airconditioning en een vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een wandcloset en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open zolderkamer, met twee dakramen, biedt volop mogelijkheden: een extra afgesloten slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hier vind je tevens de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een stijlvolle pvc-vloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pluspunt. Hier geniet je van volop privacy, een heerlijke royale veranda, een extra houten berging, een verhoogd zonneterras en een vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden - Uitgebouwde, moderne hoekwoning in een rustige woonwijk - Tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer en vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en doorloop naar de garage - Luxe badkamer met een royale inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) op de eerste verdieping - Grote zolder met een extra kamer en veel bergruimte - Aangebouwde garage met een kanteldeur, extra berging en een bergzolder - Gelegen in de geliefde wijk Corlaer met wandel- en fietspaden, scholen en voorzieningen in de buurt - 8 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
238 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.