Jump to content
Logo of Goorhuis Makelaardij

Woudweg 15 015

3862PN Nijkerk • Gelderland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 6.045

Photo Gallery

Woudweg 15 015 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

NIEUWE VRAAGPRIJS !!! Vrijstaand woongeluk midden op de Veluwe. Woudweg 15-015, Nijkerk Droom je ervan om iedere ochtend wakker te worden met het gefluit van vogels, midden in het groen en met alle ruimte voor jezelf? Zet dan Woudweg 15-015 zeker op je shortlist! Hier leef je buitengewoon, elke dag voelt als vakantie, met de Veluwse bossen letterlijk in je achtertuin. Jong gezin, actieve vijftiger of rustzoeker: deze splinternieuwe, vrijstaande recreatiewoning (slechts twee jaartjes oud, maar tegelijk vol karakter door het bouwjaar uit 2023) is de perfecte uitvalsbasis. En dat op een perceel van maar liefst 1.710 vierkante meter! Klinkt als een sprookje? Toch is het echt... Lekker ruim, binnen én buiten. Wees eerlijk: hoeveel huizen vind je waar je buren ver genoeg weg zitten om lekker ongestoord te genieten van alles wat je zelf belangrijk vindt? Op deze plek ervaar je een combinatie van vrijheid, privacy en een gevoel van “hier ben ik thuis”. De tuin, die zich helemaal rondom de woning uitstrekt (maar liefst 1.370 m² aan tuingenot!) biedt mogelijkheden te over. Misschien droom je van een groentetuin, een trampoline voor de kids, gezellige barbecue-avonden of gewoon lekker luieren in een hangmat. Alles kan hier! De natuur om de hoek… letterijk! Het huis staat in het populaire gebied 't Woud. Vanuit de voordeur loop je zó de bossen van de Veluwe in. Fiets je meer dan je rijdt? Goed nieuws: Voorthuizen ligt op slechts een paar fietsminuten en ook andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. De winkels, basisschool, sportvelden én het knusse dorpscentrum vind je allemaal in de buurt. Ideaal dus voor jonge gezinnen die graag spelen en ontdekken, maar net zo aantrekkelijk voor 50-plussers die van vrijheid en rust houden. Verbinden, genieten, leven! Of het nu het geluid van ruisende bladeren in de wind is, chille avondsessies met familie en vrienden in de royale tuin, een relaxte wandeling met de hond of fietsen door het uitgestrekte landschap… deze plek draait om genieten. Het gevoel van ruimte overvalt je telkens weer, maar gek genoeg voelt alles hier óók knus en vertrouwd. Betaalbaar, energiezuinig en toekomstbestendig!! Met energielabel B ben je voorbereid op de toekomst. De woning is duurzaam gebouwd, supergoed geïsoleerd en weinig onderhoudsintensief: geen zorgen dus, gewoon lekker wonen en leven. En laten we eerlijk zijn: zo’n stukje paradijs op de Veluwe, mét modern wooncomfort, kom je niet snel meer tegen. De ideale mix voor elke levensfase. Deze woning is echt wat je noemt een allemansvriend. Voor gezinnen met jonge kinderen betekent dit: eindeloos speelplezier, veilig op eigen terrein. Voor actieve vutters of senioren biedt het de zekerheid van gemak, rust en natuur om te ontspannen na al die drukke jaren. Én alles binnen handbereik – met de gezelligheid van dorpen als Voorthuizen, Putten en Nijkerk vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Als je verlangt naar vrijheid, groen en een goede verbinding met voorzieningen – aarzel dan niet langer. Woudweg 15-015 is klaar voor een volgend hoofdstuk en zoekt nieuwe bewoners die hier herinneringen willen maken. Benieuwd geworden? Bel of mail voor een bezichtiging en kom ervaren hoe het is om echt thuis te komen midden op de Veluwe. Pak die kans – want plekken als deze komen zelden voorbij! Het leven is mooi op de Woudweg. Zien we je snel? Indeling Via lange oprit bereikt u deze woning met een royaal achtererf . Via het achtererf toegang tot het buitenterras, tuin en perceel grasland. De tuin rondom deze woning is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het achtererf is ruim opgezet en parkeren voor meerdere auto's of andere voertuigen geen probleem! Het geheel is omzoomd met oude bomenrijen. Eerste verdieping Via de voorentree komt men in de hal die toegang geeft tot slaapkamer met vaste kastenwand, bijkeuken met witgoedopstelling, cv en omvormer van de zonnepanelen, badkamer met inloopdouche en voorzien van dubbele wastafel en toegang tot de open woonkeuken/kamer. De ruime woonkeuken/kamer heeft met de gesitueerde raampartijen en openslaande terrasdeuren veel daglicht toetreding met een weids uitzicht. De Woonkeuken is voorzien van hoek keuken opstelling met alle benodigde inbouw keukenapparatuur. Tevens heeft men ook toegang tot het toilet en een slaapkamer. Tuin De tuin is rondom onderhoudsvriendelijk aangelegd met royaal buitenterras en een perceel grasland. Tevens op het royale achtererf een mooie houten berging gerealiseerd. Bijzonderheden Waarom je deze woning absoluut moet komen bekijken: - Instap klaar: koffers pakken en verhuizen maar! - Perfect onderhouden: geen verrassingen, wél kwaliteit - Vriendelijke buurtschap & veel privacy - Zonnige tuin met royaal buitenterras - Op fietsafstand van dorpscentrum, scholen en winkels - Natuur en bossen dichtbij - Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers én ouderen - Groot perceel met veel gebruiksmogelijkheden - Grond volledig eigendom en geen parkkosten alles in eigen beheer - Bestemming recreatiewoning

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
1710 m²
Content
277 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.