Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Dokter van de Kolkstraat 64

3864HB Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Dokter van de Kolkstraat 64 Nijkerkerveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde middenwoning met een veranda en een vrije tuin in Nijkerkerveen Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde middenwoning aan de Dokter van de Kolkstraat in Nijkerkerveen heeft het allemaal: een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin met een veranda. Helemaal instapklaar, zodat jij alleen nog maar je spullen hoeft te verhuizen! Ruimte en licht De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een ruime berging én een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. In de woonkamer is ook nog een praktische trapkast gerealiseerd. Koken & wonen De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol natuurstenen werkblad. Er is een spoel-schiereiland zodat er een gezellig contact is met de woonkamer. Een leuk detail zijn de openslaande deuren aan de voorzijde met een gezellig zitje bij openbaar groen. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een goede afmeting en een luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Alles in moderne stijl en keurig onderhouden. De tweede verdieping is een royale open zolderkamer, nu ingericht als logeerkamer met een wasruimte en opslag. Dankzij de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling is het praktisch, maar met een eenvoudige indeling maak je hier in no-time een vierde afgesloten slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte van. Er zijn reeds 2 dakramen aanwezig voor extra lichtinval. Extra pluspunten - Bouwjaar 2018, gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk - Uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond - Volledig instapklaar en netjes afgewerkt met lichte laminaatvloeren en hoge plinten - Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken, toilet en de badkamer - Vier zonnepanelen op het dak – klaar voor de toekomst - Vrije ligging met volop privacy zowel aan de vóór- als achterzijde Omgeving: De woning ligt in de dorpskern van Nijkerkerveen en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals 't Veense Hart (lunchroom/activiteitenzaal/bibliotheek), voetbalvelden, basisschool/peuterspeelzaal/kinderdagverblijf en een supermarkt. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, middelbare scholen én uitvalswegen (A1/A28 Amersfoort Vathorst/Knooppunt Hoevelaken) waardoor je zo onderweg bent richting de Randstad of het noorden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze instapklare woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
126 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.