Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Schoolstraat 85

3864MC Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.540

Photo Gallery

Schoolstraat 85 Nijkerkerveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol halfvrijstaand woonhuis met een royale tuin en een grote oprit. Op zoek naar een fijne plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan is dit helft van een dubbel woonhuis in het charmante dorp Nijkerkerveen misschien wel precies wat je zoekt! Ideaal gelegen tussen Hoevelaken, Amersfoort- Vathorst en Nijkerk, combineert deze woning landelijk wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. Wonen met privacy en comfort Op een royaal perceel van maar liefst 474 m² geniet je hier van een heerlijk diepe tuin met volop privacy. Het sfeervolle tuinhuis is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De voortuin is omheind met een hekwerk en biedt veel veiligheid en geborgenheid. Parkeren? Geen probleem: er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de woning heb je de keuze: linksaf kom je in de ruime woon-eetkeuken. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de heerlijke vrije tuin. De knusse houtkachel maakt het plaatje compleet. Terug in de hal vind je de toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte en een deur naar de geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de oprit, een vliering en een vloeistofdichte vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Via een praktische tussenhal, die ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of speelkamer, bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van mooie massief houten vloerdelen, veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, en opnieuw een gezellige houtkachel. Dankzij de ensuite deuren blijft de ruimte open en toch functioneel ingedeeld. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijn/ dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bergzolder Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, een handige opbergplek voor seizoensspullen of extra voorraad. Samengevat: - Gelegen in gezellig en centraal gelegen Nijkerkerveen - Ruim perceel van 474 m² met veel privacy - Riante tuin met een tuinhuis en afsluitbaar hekwerk - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woon-eetkeuken en woonkamer met houtkachels - Badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en grote bergzolder - Geïsoleerde garage met een vliering en een vloeistofdichte vloer - Veel leefruimte binnen én buiten Ben je op zoek naar een huis met karakter, comfort en een prachtige tuin? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
474 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.