Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Aldenhof 5327

6537CJ Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Aldenhof 5327 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een groene omgeving nabij recreatiegebied De Berendonck en diverse wijkvoorzieningen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier) en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1967, maar door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel B! Het woonoppervlakte is 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte, hierdoor is de woning met zolder 116m2) De wijk Aldenhof is ruim opgezet, met brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A73 en A50) is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet. De wijk beschikt over prima voorzieningen. Kortom, Aldenhof is een rustige en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap (merk: AEG). Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met kast voor witgoedaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, momenteel voorzien van inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer omgebouwd tot een tweede, ruime badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een wasbak. De grote zolder is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. De voorzolder is ook van dakkapellen voorzien. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de 2 meter ligt. Er bestaat een optie om één of twee garageboxen bij te kopen. Deze bevinden zich op circa 100 meter afstand van de woning en zijn niet direct aangrenzend. De vraagprijs van de woning is exclusief deze garageboxen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 208 m² Woonoppervlakte: 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte hierdoor is de woning met zolder 116m2) Inhoud: 377 m³ Close-in boiler (keuken) HR-combiketel (Remeha, 2004) 8 zonnepanelen Energielabel B Wijkinformatie Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor Dukenburg werd geslagen in Aldenhof op 22 april 1966, en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg, tussen Meijhorst (noord), Malvert (oost), Weezenhof (zuid) en stadspark Staddijk (west). Aldenhof beschikt over een basisschool met kleuterspeelzaal. Verder is er een dependance van cultureel centrum De Lindenberg, gevestigd in een voormalige basisschool. In het aangrenzende stadspark Staddijk zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin. Ook het jongerencentrum is hier gevestigd. Het sportfondsenbad en het wijkcentrum Dukenburg met stadswinkel liggen op loopafstand in Meijhorst. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra in de naburige wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
208 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6537

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.