Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Alfred Hitchcockstraat 13

6515LB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Alfred Hitchcockstraat 13 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime eengezinswoning uit 2019 met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin met veel privacy. De woning is instapklaar, goed afgewerkt, volledig voorzien van rolluiken en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De ligging is ideaal: rustig wonen aan een singel met groenstrook voor de deur, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel te bereiken zijn. Welkom thuis Bij aankomst valt meteen de brede opzet van de straat op, een groenstrook voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Er staan geen huizen aan de overzijde waardoor er vrij uitzicht is. Je stapt binnen in een nette voortuin en betreedt de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat direct voelt als een verzorgde thuisbasis. Moderne lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het PVC visgraatvloerpatroon met vloerverwarming en de neutrale afwerking zorgen voor een moderne, warme sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken met alle inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en biedt veel opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het grote raam richting de voortuin komt er prettig licht binnen en is er een fijn zicht op het groen. Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Ideaal in te richten als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche met handige nissen, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en handige bergruimte achter het knieschot. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Buiten genieten in privacy De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer zowel zon als schaduw hebt. Dankzij de ligging blijft de woning binnen ook heerlijk koel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en buitentafel. Achterin staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Rustige omgeving én centraal De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk. Voor de deur is een groenstrook, waardoor er geen directe bebouwing tegenover staat en je veel privacy ervaart. In de buurt zijn speeltuintjes, scholen en winkels te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 20 minuutjes in de stad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A325 of A15. Praktische informatie • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 128 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Benedenverdieping en badkamer met vloerverwarming • Tuin met berging en achterom Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
128 m²
Content
459 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.