Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Bellefleurstraat 58

6515BJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.057

Photo Gallery

Bellefleurstraat 58 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning met royale tuin te koop!! Op een prachtige locatie aan een park, in een rustige en groene woonomgeving! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning ligt op een perceel van 404 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere overkappingen en een vrijstaande schuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is bij het woonoppervlak betrokken, waardoor er een ruimtelijke woonkeuken met kookeiland én een extra berging is gerealiseerd. In 2020 is de gehele begane grond gerenoveerd. Hierbij is onder andere gekozen voor een stijlvolle visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. De woning van 173 m2 gow is bovendien uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonervaring. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van zowel natuur als alle wenselijke voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen is binnen korte tijd per fiets bereikbaar. De woning ligt aan de rand van een jonge, kindvriendelijke wijk in Nijmegen-Noord, met volop groen, water en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een medisch centrum, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, sportscholen én het wijkvoorzieningencentrum De Klif. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en vrij uitzicht op het park. Aansluitend vindt u de eetkamer met tweede erker en openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de praktische berging met buitendeur bereikbaar. De begane grond is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een luxe visgraatvloer. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers (vier mogelijk) waarvan 1 met een kastenwand en een verzorgde badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel Zolderverdieping: Ruime voorzolder met dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale lichte slaapkamers, beide voorzien van meerdere dakramen en bergruimte. Deze woning biedt veel leefruimte, een heerlijke tuin, een hoog energieniveau (label A), zonnepanelen, en een prachtige ligging aan het park. Instapklaar en duurzaam wonen in een groene en goed bereikbare omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Gebruiksoppervlakte 173 m2; - In 2020 is de Begane grond verbouwd; - Goed geïsoleerd en 12 zonnepanelen 2020; - Energielabel A ( 25-02-2029 ); - Keuken apparatuur is in 2023 deels vernieuwd; - Tuin is 2020 volledig aangelegd een voorzien van een tuinhuis; - Begane grond is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een visgraat vloer; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
404 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.