Jump to content
Logo of KFD Woonadvies

Boksdoornstraat 14

6543SG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Boksdoornstraat 14 Nijmegen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN HESEVELD: LUXE, COMFORT EN EEN FIJNE SFEER ONDER ÉÉN DAK In een rustige straat in de wijk Heseveld, onderdeel van Nijmegen Nieuw-West, staat deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte woning. Een instapklaar huis met een luxe uitstraling, praktische indeling én zichtbaar goed onderhouden, waarbij de huidige eigenaren de afgelopen periode nog diverse verbeteringen hebben doorgevoerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 146 m². Dankzij energielabel B is er sprake van een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Zo is op de begane grond recent nieuw HR++ glas geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en isolatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en rustige kleurstelling op. De woning is recent volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de keuken een prettig geheel. De cinewall en open haard zorgen voor extra sfeer en comfort en zijn bij de koop inbegrepen. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam wonen. De prachtige moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en uitgevoerd met een kookeiland. Onder andere een cooker en wijnkoeler maken deze keuken compleet en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig tafelen met gasten. VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide netjes afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De rustige afwerking zorgt ervoor dat je hier direct een fijne, ontspannen sfeer ervaart. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en vormt een volwaardige extra ruimte. Recent is hier een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier sluit de afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. BUITEN EN ONDERHOUD Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed. Zo zijn het platte dak, het balkon en het schuurtje recent vernieuwd. Daarnaast is het zonnescherm voorzien van een nieuw doek en een nieuwe motor en is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd volgens de huidige standaarden. Deze recente investeringen onderstrepen het instapklare karakter van de woning. BUITEN EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. SAMENGEVAT – Woonoppervlakte circa 110 m² – Perceeloppervlakte 146 m² – Energielabel B – Perfect onderhouden en instapklaar – Drie slaapkamers – Luxe keuken met kookeiland, cooker en wijnkoeler – Airconditioning – Cinewall en open haard inbegrepen – Recent vernieuwd glas, dak, balkon en installaties – Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij VRAAGPRIJS € 527.500,- KOSTEN KOPER. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging. Deze woning laat zich niet vangen in foto’s of woorden. Je moet er echt even binnenlopen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Nijmegen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
146 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vallian Turbo Mag (ketel) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
14-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.