Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Caesarstraat 8

6522LG Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: HV Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Caesarstraat 8 Nijmegen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Caesarstraat in Nijmegen-Oost vind je dit fijne en verrassend ruime driekamerappartement. Je beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad én een balkon met uitzicht op de levendige Berg en Dalseweg. Ook heel fijn is de eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Hier woon je comfortabel, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in zich om hier je eigen droomwoning van te maken! Slim ingedeeld en gelijkvloers gemak Via de makkelijk begaanbare trap bij de hoofdentree aan de Caesarstraat stap je het appartementencomplex "De Luytelaer" binnen. Mocht je via de parkeerkelder komen dan is er ook een lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal gelegen op de begane grond. Je komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Ook bevindt zich hier een berging, waar de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Licht en royaal De woonkamer is een speelse ruimte met een schuine wand en een openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. De kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het er heerlijk licht is en ruimtelijk aanvoelt. Je hebt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en daarbij ook voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig en tevens groen uitzicht over de Berg en Dalseweg. Lichte half open keuken Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Een praktische plek waar je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte kasten en een lichtgrijs werkblad en uitgerust met een combi/oven magnetron, een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets op te warmen en altijd netjes opgeruimd dankzij de goede opbergmogelijkheden. Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer Via de hal heb je toegang tot twee fijne slaapkamers. Ideaal in te richten als een tweepersoonsslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De schuine wand in beide kamers zorgt voor een speels effect. Direct naast de tweepersoonsslaapkamer vind je de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en twee wastafels. Volop genieten op het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje of een loungebank. Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplek en tevens een berging. Handig voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Hunnerberg omringd door lage bebouwing en groen. Een charmante mix van karakteristieke statige bebouwing, gezellige straten en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. De wijk voelt rustig aan ondanks dat je vlakbij de stad zit. Het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand. Op slechts 400m loopafstand vind je supermarkten, cafetaria’s, restaurants en een huisarts. Voor een lekkere wandeling kun je naar het nabijgelegen Park Vrouwendaal of het Valkhofpark met uitzicht over de Waal. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Praktische informatie - Woonoppervlakte 121m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Driekamerappartement - Met fijn balkon - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder - VvE bijdrage €306,47 per maand - De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.