Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Claustrum 75

6515GJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Claustrum 75 Nijmegen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, ruim en energiezuinig: welkom bij Claustrum 75 in Nijmegen-Noord! Deze royale tussenwoning valt meteen op door de lichte, uitgebouwde woonkamer, de moderne open keuken met kookeiland, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer én een verzorgde, kleurrijke achtertuin. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiezuiniger gemaakt door de plaatsing van 10 zonnepanelen. De rustige ligging in een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk met vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur zorgt hierbij voor een fijne thuiskomst. Entree Via de mooi aangelegde voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte, uitgebouwde woonkamer De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de breedte van 5,45 meter en de uitbouw aan de achterzijde. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor volop lichtinval en een fijn uitzicht op de verzorgde achtertuin. De strak gestuukte wanden, de massief houten vloer en de luxe binnendeuren geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is hier meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig samen kunt tafelen. Praktisch is ook de ruime provisiekast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of het netjes opbergen van speelgoed. Moderne keuken met kookeiland Aan de voorzijde van de woning ligt de open Bruynzeel-keuken met Siemens en Bosch apparatuur. Deze keuken met kookeiland is door de jaren heen goed onderhouden en deels vernieuwd, waardoor hij helemaal van nu voelt. Zo is in 2020 een nieuwe afzuigkap strak weggewerkt in de koof en zijn de combi-oven en koelkast in 2024 vervangen. De combinatie van strakke witte fronten, zwarte greepjes en een donker composieten werkblad maakt het geheel modern en stijlvol. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een frisse laminaatvloer uit 2020. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met een rustige uitstraling en prettig lichtinval. Aan de voorzijde ligt nog een ruime derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt in donkergrijs-wit tinten en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van grote tegels oogt de ruimte strak en verzorgd. Een raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ruime zolder met vierde slaapkamer De zolderverdieping biedt een lichte overloop en een ruime vierde slaapkamer. In 2023 is de hele verdieping aangepakt: de oude dakramen zijn vervangen en aan de voorzijde zijn twee extra ramen geplaatst, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook is een tussenwand geplaatst om een volwaardige 4e slaapkamer te creëren. De afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning, met dezelfde binnendeuren als op de eerste verdieping en voldoende elektrapunten. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte extra ruim en open. Bovendien is bij de verbouwing al rekening gehouden met de mogelijkheid om eenvoudig nog een extra kamer te realiseren, wat de zolder tot een veelzijdige verdieping maakt. Zonnige achtertuin De achtertuin heeft een speelse indeling met schuine lijnen en kleurrijke bloemenborders die zorgen voor sfeer en groen. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek, en via de achterom kom je bij de berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van het vroege voorjaar tot en met de herfst van de middag- en avondzon. Op het terras achter de schuifpui schijnt de zon tot laat in de dag, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. Faciliteiten en omgeving De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en apotheek op loopafstand. Voor meer keuze fiets je in enkele minuten naar het moderne winkelcentrum Hart van de Waalsprong met gezellige horeca, supermarkten en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Nijmegen, het openbaar vervoer is perfect geregeld met busverbindingen en station Lent dichtbij, en met de auto zit je zo op de A15, A50 en A325. Daarnaast liggen verschillende parken, de uiterwaarden en de dijk letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: ca. 136 m² - Perceeloppervlak: ca. 142 m² - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor 5e) - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Binnendeuren vervangen door Svedex deuren (zelfde stijl op alle verdiepingen) - Schakelmateriaal vervangen door moderne witte Busch-Jaeger exemplaren - Sfeervolle tuin op het noordwesten met achterom en berging - Nieuwe combi-oven en koelkast (2024), nieuwe afzuigkap in koof weggewerkt (2020) - Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping (2020) - Zolder volledig verbouwd (2023) - Nieuwe mechanische ventilatie box (2022) met extra bediening in de badkamer - 10 zonnepanelen (2020) - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en vraag gerust een bezichtiging aan. We informeren je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
142 m²
Content
495 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.