Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Corduwenerstraat 79

6523HV Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Corduwenerstraat 79 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar je droomhuis in Nijmegen? Stop maar met zoeken, we hebben het voor je gevonden! Corduwenerstraat 79 biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte. Met vier ruime slaapkamers, een supermoderne badkamer en een open keuken voorzien van alle gemakken, is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien geniet je van een prachtige voor- en achtertuin, met volop zon en groen om heerlijk te ontspannen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze fantastische woning! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte open indeling die direct een gevoel van ruimte creëert. De houten vloer loopt door de gehele ruimte en zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze vloer kan bovendien nog eens geschuurd worden, waardoor je hem helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, compleet met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, oven en een koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een verlichte spiegel. De designradiator zorgt voor extra comfort op koude dagen. Deze verdieping is perfect om je helemaal terug te trekken na een lange dag. SOUTERRAIN Het souterrain is een verrassend lichtpuntje in deze woning. Doordat hij is uitgediept, biedt hij extra ruimte voor een vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en plek voor de wasopstelling, extra koelkast en vriezer en cv-ketel. Handig voor het opbergen van al je spullen zonder dat het je leefruimte in beslag neemt. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en geven je volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin op het oosten heeft twee zonneterrassen, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Doordat de achtertuin diep is kan je toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vele groen biedt privacy en rust, terwijl de berging en de vrije achterom praktische voordelen bieden. OMGEVING Corduwenerstraat 79 ligt in een gezellige kindvriendelijke buurt van Nijmegen, Hengstdal, een stad die bol staat van cultuur, geschiedenis en gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse scholen en speeltuinen, supermarkten en eetgelegenheden. Liever de natuur in? Met de bossen om de hoek sta je zo midden in het groen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het een perfecte locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Corduwenerstraat 79 je te bieden heeft! Bijzonderheden: - Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, woning volledig gestukt, vloer geschuurd en geolied en elektra opnieuw aangelegd in 2018. - Achtertuin en schutting vernieuwd in 2019 - Kelder verdiept en alles geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Cv-ketel in 2023. - Buitenschilderwerk in 2024. - Kindvriendelijke buurt met bossen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
158 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.