Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Cronjéstraat 28

6543ML Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.564

Photo Gallery

Cronjéstraat 28 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op de Cronjéstraat 28 woon je karakteristiek en knus, met verrassend veel groen om je heen. Dit hoekappartement op de begane grond heeft een bijzonder ruime tuin en voelt heerlijk privé, terwijl je het stadscentrum van Nijmegen binnen enkele minuten bereikt. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De rustige straat, het Goffertpark om de hoek en voorzieningen zoals winkels en station op korte afstand maken dit een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen samenkomen. Rustige entree Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Er is weinig verkeer voor de deur en geen overburen, wat bijdraagt aan een rustig straatbeeld en een open gevoel. Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Achter de voordeur van het appartement stap je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Alles logisch ingedeeld en overzichtelijk. Licht wonen met zicht op groen De woonkamer is mooi licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt prettig aan en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. Een leuk detail: tussen de woonkamer en slaapkamer zitten openslaande deuren met glas. Hierdoor kijk je dwars door naar de tuin. Het glas is momenteel voorzien van verduisterende folie, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd voor nog meer openheid. Praktisch koken met de tuin om de hoek De keuken is gesloten en netjes afgewerkt in een tijdloze stijl. De praktische opstelling biedt fijne werk- en bergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Ook de wasmachineaansluiting is hier handig geplaatst. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Rustig slapen aan de tuinzijde De woning beschikt over een slaapkamer, gelegen aan de rustige tuinzijde. Dankzij de grote ramen kijk je hier mooi uit op het groen. De slaapkamer blijft in de zomer relatief koel, omdat de zon hier later op de dag weg is. Er is veel bergruimte dankzij een vaste inbouwkast van vloer tot plafond. Via een openslaande deur bereik je het terras richting de tuin. Verzorgde, comfortabele badkamer De badkamer bereik je vanuit de hal en is praktisch en verzorgd ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche met een stijlvol nisje in de wand, perfect voor je verzorgingsproducten. Verder vind je hier een wandcloset, een wastafel met vaste spiegel en een designradiator. Het hangkastje zorgt voor extra opbergruimte en de inbouwspots geven de ruimte een prettig, rustig licht. Een tuin om van te genieten De tuin is echt een van de highlights van deze woning. Groot, groen en met een fijne indeling. Je hebt meerdere zitplekken, waardoor je kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achterin de tuin ligt een terras waar je tot in de avond van de zon geniet. Dichter bij de woning is juist een plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Het voelt hier alsof je midden in de natuur zit, terwijl je gewoon in de stad bent. De tuin beschikt over een buitenkraan, ideaal wanneer er gesproeid dient te worden. Daarnaast is er een achterom en een ruime schuur voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving en faciliteiten De Cronjéstraat ligt in een rustige en prettige buurt. Op loopafstand vind je een veelzijdig aanbod aan levensmiddelen winkels maar ook aan bushaltes, speeltuintjes, kinderdagverblijven, basisscholen met BSO en zelfs middelbaar onderwijs. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur. Naast dit alles bereik je het centrum van Nijmegen in ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen en bevind je je binnen 2 minuten op de A73. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: 39m² - Energielabel: E - Grote tuin met achterom - Voldoende bergruimte - Rustig wonen maar dichtbij de stad - Zelfbewoningsplicht van toepassing Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
115 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.