Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Daalseweg 354

6523CG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Daalseweg 354 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Nijmegen- Oost echt iets voor jou. Een combinatie van sfeer, comfort en moderne techniek op een plek waar het leven bruist. Een fijne stadstuin met veranda op het zuidwesten, een luxe open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een extra verdieping én een multifunctioneel souterrain maken deze benedenwoning tot een heerlijke thuisbasis. Je woont in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand. Verzorgd en sfeervol Via de voortuin, waar je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuintje, bereik je de entree. De woning is in 2020 met zorg verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vloeien naadloos in elkaar over. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda toe wordt het woongenot op warme dagen aangenaam vergroot. Het leefgedeelte is voorzien van een warme houten vloer. De open keuken heeft een stoere, luxe uitstraling en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Je beschikt over meer dan voldoende werk-, kast- en loopruimte. Slapen en baden De woning is zodanig functioneel ingedeeld dat je over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers beschikt. Via de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de hal het souterrain. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en via een openslaande deur betreed je zo de veranda aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tegels met houtlook zorgen voor een warme sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die uitermate geschikt is als tweepersoonsslaapkamer. Multifunctioneel souterrain Een bijzonder pluspunt is het opgeknapte souterrain. Deze royale ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je beschikt bovendien over een aparte berging en een bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit het souterrain heb je toegang tot zowel de voor- als ook de achtertuin. Stadstuin met veranda De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Vanaf 10:00 uur in de ochtend geniet je al van de zon. De fraaie Bankirai veranda geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de tuin is alle ruimte voor een BBQ, een eettafel en gezellige zomeravonden. Omgeving en faciliteiten Het parkeren is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning bevindt zich op een ideale plek: op loopafstand van populaire restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, zoals bijvoorbeeld Café Jos, Ghianni’s ijszaak en restaurant Aya. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit – met meerdere supermarkten, bakkers en verswinkels om de hoek is het gemak altijd dichtbij. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen, maar ook alle Nijmeegse ziekenhuizen, het Limospark en de Ooij liggen om de hoek. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 103 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Woning gemoderniseerd in 2020 - Benedenwoning met eerste verdieping en souterrain - Drie slaapkamers - Tuin op zuidwesten met Bankirai veranda - VvE bijdrage €50,- per maand - De woning beschikt over een volledig geïntegreerd domotica systeem, waarmee verlichting en temperatuur eenvoudig bedienbaar zijn. Heb jij al inbeeld hoe het is om hier te wonen? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.