Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

de Ruyterstraat 74

6512GE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

de Ruyterstraat 74 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Bottendaal ligt dit moderne en lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin en vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft energielabel A+ en beschikt over een eigen parkeerplek. Je woont hier op het voormalige terrein van zeepfabriek De Dobbelman, een bijzonder nieuwbouwproject dat in 2009 werd bekroond met de nationale architectuurprijs De Gouden Piramide. Comfortabel wonen dus, met alle stadse levendigheid om de hoek. Winkels, gezellige horeca en het station bereik je eenvoudig te voet. Prettige binnenkomst De Ruyterstraat is een levendige straat met veel groen. Het woonblok heeft een verzorgde en rustige uitstraling. Via de voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met tuinverbinding De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de schuifpui loop je zo de voortuin in, waardoor je in de zomer het woongedeelte eenvoudig naar buiten verlengt. De verzorgde afwerking en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor prettig en comfortabel wonen. Ruime open keuken met schiereiland De open keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met een schiereiland. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement is plek voor een ruime eethoek, een fijne plek om samen te eten en gasten te ontvangen. Rust en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Zonnige tuin en praktische extra’s De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy dankzij het groen. Het is een rustige plek waar je buiten kunt zitten en kunt genieten van de stilte, met af en toe het geluid van vogels. Bijzonder is dat je hier, ondanks de centrale ligging, toch een gevoel van rust ervaart. Via het binnenplein is de toegang tot aan de ene kant de privé-berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is via een andere toegang de privé-parkeerplaats bereikbaar. Omgeving en faciliteiten Bottendaal is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, afgewisseld met rustige straten en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken en supermarkten. Ook aan horeca geen gebrek, gezellige koffietentjes en Café Maxim liggen op loopafstand. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Bottendaal combineert stadse dynamiek met een prettige, dorpse sfeer. Praktische informatie: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 104m² - Energielabel A+ - Vloerverwarming over de gehele woning - Tuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats in een beveiligde garage - Actieve VvE met professioneel beheer - VvE-bijdrage: €125,56 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
391 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.