Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Dorpsstraat 59

6544AB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Dorpsstraat 59 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Deze instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-een-kapwoning heeft alles in huis: 4 slaapkamers, energielabel B, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Je geniet hier van optimaal wooncomfort én een veilige speelplek voor kinderen. De woning ligt in een groene en rustige omgeving, maar toch heerlijk centraal. Je woont aan een doodlopende straat voor auto's (wel toegankelijk voor fietsers), direct grenzend aan het Bosje van de Baron met indrukwekkende, honderd jaar oude beukenbomen. Ook het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand – perfect voor een frisse wandeling. Binnen vijf minuten wandel je naar een speeltuin, een basisschool en het winkelcentrum. Het bruisende centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen, de universiteit en diverse uitvalswegen zijn bovendien binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderobehoek en meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. Met een kleine aanpassing verander je de bijkeuken moeiteloos weer in een garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste open kast. Slaapkamer I (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 14 m²), voorzien van een grote kastenwand, en slaapkamer III (ca. 10 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers, waskamer en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en designradiator. Zolderverdieping: De overloop biedt een mooie lichtinval, is voorzien van een schuifkast en een kast met cv-installatie, en geeft toegang tot slaapkamer IV (ca. 18 m²). Deze slaapkamer beschikt over een schuifkast en een inbouwkast met dakvenster. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een royaal dakkapel met elektrische screens. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2022) op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s – wel zo praktisch! Locatie: Deze woning ligt op een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal én groen wil wonen. Ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het NS-station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn allemaal snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je bovendien in no-time onderweg. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Notenhout, het sfeervolle Bosje van de Baron, het Maas-Waalkanaal, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, met álle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 531 m³ • Bouwjaar 1990 • 4 slaapkamers • Badkamer 2005 • Keuken 2012 • Dakkapel 2005 • Energielabel B • Dubbelglas / HR-glas • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2024 • Glasvezel • Platte dak bijkeuken 2024 • Zonnescherm 2022 • Schilderwerk buiten 2024 • Ruime oprit • Achtertuin op het zuidoosten • Centrale ligging • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
217 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.