Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Eugène Lückerstraat 6

6522HX Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Houwen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.722

Photo Gallery

Eugène Lückerstraat 6 Nijmegen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Voor wie achter het net gevist heeft bij nummer 1 is hier de ultieme herkansing. Perfect onderhouden semi-bungalow met extra kamer in voormalige garage en een fijne zonnige en besloten tuin. Heerlijk rustig gelegen in Nijmegen-Oost nabij het Patersbosje. Door de ligging op het zuiden is het een heel licht huis. Doordat het midden in het wijkje op een hoek van twee straten ligt heb je wel de sfeer en de geur van de grote bomen maar niet de schaduw en het bladoverlast. Belangrijke kenmerken: Toplocatie in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum en buurtwinkels Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond Verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer Veel licht, privacy en een zonnige tuin Een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen! Indeling: Begane grond: entree / modern toilet met fontein / gang met dubbele schuifdeuren naar riante woonkamer met veel lichtinval, een gashaard en grenzend aan de tuin met veel glas en veel licht / aan de voorzijde is een luxe open hoekkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens en een Quooker. Via de hal is het slaapgedeelte te bereiken, bestaande uit een fijne slaapkamer met airco van 15 m2 met toegang naar de badkamer en toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en een toilet. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal de bijkeuken met witgoedopstelling en garderobe te bereiken en een doorgang naar een lichte studeerkamer met airco. Aan de achterzijde is een berging (deel van de voormalige garage) met een deur aan de buitenzijde waar u via een poort in de achtertuin op de weg komt. Ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen. De begane grond (met uitzondering van de wasruimte en de berging) is voorzien van een licht eiken visgraatvloer. Daarnaast is een groot gedeelte van de begane grond ook voorzien van vloerwarming. Eerste verdieping: vanuit de overloop is een tweetal slaapkamers (ca. 16 en 14 m2) te bereiken. De badkamer, eveneens vanuit de overloop bereikbaar is voorzien van een doucheruimte, vaste wastafel en een derde toilet. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimten achter de knieschotten en vaste kasten / achter de badkamer is een berging met c.v.-ketel / luik naar klein bergzoldertje. Bijzonderheden: - Mooie vrije tuin op het zuidwesten voorzien van poort en achterom; - Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een sproeisysteem aangelegd; - Voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel B; - Het buitenschilderwerk wordt dit jaar nog, door een erkend schildersbedrijf, aangepakt.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
305 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.