Jump to content
Logo of ST Makelaars

Fritz Langstraat 5

6515LN Nijmegen • Gelderland

Available

€ 1.365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.394.150

Purchase price /m²: € 6.724

Photo Gallery

Fritz Langstraat 5 Nijmegen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Luxueuze Vrijstaande Villa aan de Fritz Langstraat in Nijmegen Noord Bent u op zoek naar een moderne, ruime en comfortabele vrijstaande villa die van alle gemakken is voorzien? Deze prachtige vrijstaande villa aan de Fritz Langstraat biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Gebouwd in 2023, combineert deze woning het beste van eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 493 m², biedt deze villa meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werk-/speelkamer en is volledig geïsoleerd. Wat deze villa echt uniek maakt, is de ligging. Vrijstaand en met een tuin op het zuiden, kunt u volop genieten van de zon en de privacy die deze woning te bieden heeft. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en vredige sfeer, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen in de gewilde woonwijk Nijmegen Noord, is de villa uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en ligt het in de nabijheid van supermarkten, winkels en andere belangrijke faciliteiten. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en meterkast. De woonkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woon-, eetkamer en keuken zijn één grote ruimte met in het midden een stijlvolle blikvanger: een grote raampartij met luxe open trap. Zowel de zit- als de eethoek zijn ruim opgezet en voorzien van een PVC visgraat vloer met bies (gehele woning dezelfde vloer). De Siematic SLX keuken is van alle gemakken voorzien: luxe hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (met verlengde garantie tot januari 2028); vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat. Daarnaast is er een Quooker en koelvriescombinatie (Sub Zero) aanwezig net als meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn ook de werk-, speelkamer en de berging/waskamer bereikbaar. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde (zogenaamde Houtalu-kozijnen), zo ook de grote schuifpui die de woonkamer verbindt met de zonnige achtertuin. De beglazing is uitgevoerd met een speciale zonwerende folie en zorgt voor privacy. Daarnaast is er hoogwaardige aluminium zonwering aanwezig aan de buitenzijde, elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: Overloop met veel licht door de grote raampartij. Er zijn 4 vrijwel gelijkwaardige slaapkamers aanwezig waarvan één er beschikking heeft over een inloopkast. De hoogtes zijn imponerend en bieden de mogelijkheid om een verdieping of vliering toe te voegen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel (beiden voorzien van inbouwkranen) en een toilet. Buiten: De achtertuin is voorzien van een gazon, volledig omheind door een groene haag. Daarnaast is er een ruim terras aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak circa 203 m²; - Perceeloppervlak circa 493 m²; - Inhoud circa 907 m³. Bijzonderheden: - Voorbereiding aansluiting elektrische auto aanwezig; - Voorbereiding zonnepanelen naar dak aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - HR +++ beglazing; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy en vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook luxe, ruimte en privacy. De ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke villa.

Mortgage berekenen

€ 1.365.000

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.394.150

3,04%

Yearly

%

€ 68.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
493 m²
Content
907 m³
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.