Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

García Lorcastraat 12

6515ZE Nijmegen • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

García Lorcastraat 12 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de García Lorcastraat 12 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Grote Boel, biedt deze woning comfort, stijl en een uitstekende ligging. Sfeervol en energiezuinig wonen Deze moderne eengezinswoning uit 2016 staat op een ruim perceel van 203 m² en is volledig instapklaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en royale woonkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, (deels) vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Luxe en moderne afwerking De keuken is strak en modern, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. In totaal beschikt de woning over vier grote slaapkamers. Perfecte ligging Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, restaurant Brass, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas liggen op loopafstand. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlak: 135 m² • Perceel: 203 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 12 zonnepanelen • Uitbouw begane grond • Moderne Stalen taatsdeur 2023 • Grotendeels gestucte plafonds • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het oosten met berging en twee achterom’s • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree in de hal met modern toilet en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur (2023) en profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (gemoderniseerd in 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de extra ruime, zonnige achtertuin op het oosten, met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden; één van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en een vlizotrap naar de vliering. Nieuwsgierig? Deze instapklare hoekwoning is klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
203 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.