Jump to content
Logo of FC&S Vastgoed B.V.

Hatertseweg 600

6535ZX Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Hatertseweg 600 Nijmegen
Photo 145
Claim profile to display media.

Description

Jouw of jullie nieuwe (t)huis? Welkom op de Hatertseweg 600 in Nijmegen. Deze prachtige, vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en heeft o.a. een imposant buitenzwembad met terras, 3 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en suite en ligt op een ruime kavel in het hart van Nijmegen. Zoekt u uitstraling, eindeloze mogelijkheden en luxe, laat u dan verrassen door deze schitterende woning! De woning, gebouwd in 1907, combineert een moderne afwerking met een tijdloze architectuur en is omgeven door rust en privacy op een royaal perceel van maar liefst 734m². Hier geniet u van ultiem woongenot, de luxe van een betegeld zwembad met riant terras, overkapping en poolhouse, een serre en de mogelijkheid van een kantoor/bedrijf aan huis. Hatert, een levendige en toegankelijke wijk in Nijmegen waar comfort, gemak en bereikbaarheid centraal staan. Gelegen aan de zuidzijde van de stad, biedt deze buurt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een rustgevende woonomgeving; perfect voor jong en oud! De bereikbaarheid van Hatert is uitstekend. De wijk wordt bediend door diverse buslijnen, die zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en omliggende wijken. De Hatertseweg 600 is niet zomaar een huis, maar een plek waar u uw dromen kunt waarmaken. Een combinatie van moderne luxe, schitterende architectuur, en een perceel met eindeloze mogelijkheden in een prachtige omgeving. De woning en tuin moeten op enkele details nog afgewerkt/verfraaid worden. Neem contact met ons op voor een individuele bezichtiging van deze unieke woning en laat u verrassen door de mogelijkheden! Vanaf de ruime inrit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, betreedt u de woning via een royale hal, voorzien van een houten vloer, waarin zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de keuken en loopt u de ruime woonkamer in. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder. De fraaie U-vormige keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en fornuis. Het graniet aanrechtblad en de neutrale afwerking maken het geheel compleet. De raampartij geeft een lichte en zonnige sfeer. Via een ruime doorgang komt u in de royale living met voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel waar u heerlijk kunt ontbijten, dineren, natafelen of koffiedrinken met uitzicht op de grote achtertuin met buitenzwembad en terras. Het ruime woongedeelte, kent door de fantastische serre en dito raampartijen een ongekende sfeer van luxe en welbehagen. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de slaapkamer met en suite een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. Zowel de woon- en slaapkamer bieden via een eigen schuifpui toegang tot het terras en het zwembad. De houten vloer met sierband, de prachtige schouw en de netjes afgewerkte plafonds en wanden stralen warmte en klasse uit. De serre met ingebouwde spots en de verlichting in het zwembad/tuin zorgen voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Op de eerste verdieping wordt u direct verrast door de prachtige vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamers zijn beide voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is centraal in een aparte ruimte op de verdieping die tevens dienst doet als wasruimte en cv-opstelling. De vloer is voorzien van laminaat. De badkamers vormen een oase van luxe en comfort. Deze zijn ruim opgezet en modern afgewerkt, met een breed wasmeubel, een luxe ligbad en een inloopdouche. De woning is voorzien van een kelder, te bereiken via de keuken, wat u veel extra bergruimte oplevert. De diepe zonnige tuin van 20m x 18m beschikt over schitterend betegelde terrassen, een betegeld zwembad en is afgewerkt met palmbomen en sfeervolle verlichting. Tevens vindt u in de tuin een poolhouse voorzien van tegelvloer, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de andere zijde van het poolhouse bevindt zich de technische ruimte en tevens een luxe gastentoilet.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
734 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
393 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.