Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Hertstraat 19

6531KL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Hertstraat 19 Nijmegen
Photo 2

Description

Meer Hazenkamp dan dit wordt het niet! Deze uitgebouwde jaren dertig tussenwoning met diepe tuin op het zuiden ligt in één van de meest tot de verbeelding sprekende straten van deze populaire woonomgeving. Het vooroorlogse gedeelte van de Hazenkamp is een toonbeeld van schoonheid voor een ieder die deze bouwperiode omarmt. De hele woning ademt een prettige sfeer en je voelt het karakter dat door de jaren heen in de stenen is gaan zitten. Dat alles in combinatie met de prettige lichtval en de fijne indeling maakt van dit huis een echt thuis. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren er lang gewoond. De woning ligt iets boven straatniveau en beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De tuinen zijn aangelegd met vaste planten, bomen, struiken en beukenhagen. Voorts zijn er terrassen en paden van onder andere gebakken klinkers, een stukje gazon en een stenen berging. De omgeving is lommerrijk, rustig en toch zeer centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen gelegen en met een prima bereikbaarheid en aansluiting op de uitvalswegen. Een perfecte combinatie van wonen in de stad en een vleugje dorps karakter. In deze omgeving komt zelden een woning te koop, dat is logisch aangezien het hier heel prettig wonen is. De universiteit, hogeschool en de ziekenhuizen zijn op korte fietsafstand gelegen en op loopafstand zijn diverse winkels in een gezellig en behoorlijk compleet buurtwinkelcentrum; een AH XL is overigens niet ver weg en ook het Goffertpark is op een steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree met karakteristieke voordeur en luifel; vestibule met granito vloer en glas-in-lood. Aansluitend de hal met toegang tot de berg- en provisiekelder en het toilet met handwasbakje. Ruime en lichte woonkamer met niveauverschil. Aan de voorzijde een erker (weer met glas-in-lood) en aan de achterzijde een studeer-/speelhoek in de ruimte van de voormalige keuken. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een woonkeuken als verlengstuk van de woonkamer is ontstaan. Het daglicht valt door twee lichtstraten prachtig op de eettafel en het aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je zicht op- en via de dubbele deuren toegang tot de fantastische tuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde de master bedroom van circa 19 m² met vaste kastenwand en deur naar het ruime dakterras met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad waarin je prima kunt douchen en er is een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage met zowel aan de voor- als achterzijde een gezellige slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de stookruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha Avanta ACE 29C CW4. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - De beglazing is een mix; enkele ramen zijn voorzien van HR++ glas, de meeste “gewoon” dubbel glas en enkele glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetraampjes. - Er zijn 6 zonnepanelen. - Op de begane grond zijn Jaga lage temperatuur radiatoren geïnstalleerd. - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen. In de woonkamer en keuken massief eiken vloerdelen en in de slaapkamers overwegend grenen vloerdelen. - Naast de aansprekende voorgevel met de karakteristieke jaren dertig uitstraling zijn er binnen nog diverse authentieke elementen als granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren. - De badkamer en de keuken zijn functioneel maar gedateerd. - Zowel in de woning als in de tuin ervaar je veel privacy. Kom de ruimte, de rust, het licht en de privacy ervaren en wie weet wordt deze woning met een goed gevoel jullie nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
228 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 29C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.