Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Hessenberg 27

6511BS Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Hessenberg 27 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Strakke DESIGN Loft met royaal dakterras, midden in de bruisende Benedenstad In het hart van de geliefde en karaktervolle Benedenstad ligt deze unieke, high-end loftwoning een samensmelting van twee panden tot één indrukwekkend bovenhuis van maar liefst 161 m2 gow. De woning is in 2011 / 2012 volledig gerenoveerd met oog voor architectuur, stijl, hoogwaardige afwerking en verduurzaming. Wat je kunt verwachten? Een strak designinterieur, verrassende indeling, royale leefruimtes en een zonnig dakterras a 30 m2 met weids uitzicht over de Stad, de St. Stevenskerk en de Waal. Highlights • Bouwjaar origineel: ca. 1900 – Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Samengevoegd pand: Hessenberg 27 & Lange Hezelstraat 35 zijn in 2012 getransformeerd tot één exclusieve bovenwoning • Unieke indeling: verschillende niveauverschillen en een speels open karakter • Afwerking: moderne gietvloeren, alle kleine details, lichtstraat en strak stucwerk • Isolatie: in 2012 is het pand vrijwel volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Luxe vergund dakterras (ca. 30 m²) met panoramisch uitzicht – een zeldzame buitenruimte in het centrum • Designkeuken met topapparatuur van Gaggenau: o.a. Quooker, inductiekookplaat, combi over magnetron, professionele grill-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en rvs-afzuigkap • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet (hangend) • Strak vormgegeven toiletruimte met urinoir en fonteintje • Mooie zichtlijnen & veel lichtinval door grote raampartijen en daklicht • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta CV-ketel (2012) • Slapende VVE Locatie Gelegen aan de iconische Lange Hezelstraat – de oudste winkelstraat van Nederland – woon je hier tussen boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Op loopafstand van het Kronenburgerpark, Centraal Station, het creatieve Honigcomplex en de Waal. Ook universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Open (werk)ruimte met zichtlijnen door de woning. Design toiletruimte. Luxe open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar. Woonkamer met strakke gashaard en uitzicht op de levendige Lange Hezelstraat. Tweede verdieping Overloop, luxe badkamer met inloopdouche. Riante afsluitbare (middels schuifdeuren) slaapkamer met hoge dakconstructie en vaste kasten en tevens nog een ruime fraai werk- of logeerkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten. Derde verdieping Open multifunctionele (slaap)kamer met dakkapel, pantry, opstelplaats CV, witgoedaansluitingen en directe toegang tot het royale zonnige dakterras. Wil je een unieke combinatie van design, comfort, ruimte én locatie??? Dan is deze strak afgewerkte woning een absolute must-see!!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.