Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Hugo de Grootstraat 84

6522DJ Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Hugo de Grootstraat 84 Nijmegen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie? Deze charmante en lichte bovenwoning uit 1928 ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een wijk waar de gezellige sfeer, de historische architectuur en de levendige horeca samenkomen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig voor zijn bouwjaar en recent op meerdere punten gemoderniseerd. Een heerlijke plek voor jonge stellen die houden van sfeer, ruimte en stadsleven. Naast de gezellige sfeer en centrale ligging biedt deze woning ook uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook het station Nijmegen en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor wie graag duurzaam reist of buiten de stad werkt. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast (voorzien van schakelaars) toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de zitkamer, woonkamer en dichte keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser (beiden vernieuwd in 2023) en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar via openslaande deuren. De huidige eigenaren hebben de woonkamer opgedeeld in twee aparte kamers, maar deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor weer een royale doorzonwoonkamer ontstaat met lichtinval van beide zijden en uitzicht op de karakteristieke straat. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, badkamer met ligbad, wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of hobbyruimte. De voormalige derde kamer is toegevoegd aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde, waardoor een prachtige inloopgarderobe te creëren is, een echte blikvanger voor liefhebbers van ruimte en stijl. Kelder: Royale voorraad-/opslagruimte van 16m2, met een hoogte van 1.96, ideaal voor het bewaren van voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Pluspunten & bijzonderheden - Bouwjaar 1928: vol karakter - Energielabel C, uitstekende score voor dit bouwjaar dankzij isolatie en recente verbeteringen - Bitumen dak vernieuwd in 2023 - Voorzien van Muurisolatie en dubbelglas - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 door een erkend schildersbedrijf - Recente renovatie van de 3 balkons 2025 - CV-ketel, Remeha, eigendom, 2023 Goed functionerende, gezonde VvE (bestaande uit 6 leden) met een meerjarenonderhoudsplan, jaarlijkse vergaderingen en een maandelijkse bijdrage van €104,-. Een woning met sfeer, comfort en zekerheid Deze bovenwoning combineert de charme met modern wooncomfort en een uitstekend onderhoudsniveau. Ideaal wanneer je wilt wonen op een levendige locatie, met alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik, maar wel met rust en ruimte thuis. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de Hugo de Grootstraat 84! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.