Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Irene Vorrinkstraat 235

6535NA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Irene Vorrinkstraat 235 Nijmegen
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

WOW! Adembenemend wonen op grote hoogte in Park Malderborgh – een unieke kans! Welkom in dit spectaculaire vierkamer-appartement op de tiende verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Park Malderborgh. Hier woon je omringd door kunst, water en rust, met een uitzicht dat je elke dag opnieuw de adem beneemt. Dit appartement is werkelijk een parel: ruimtelijk, licht, luxe en compleet – met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een ruime inpandige berging, én twee balkons met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot ver over de horizon. Bij binnenkomst via de centrale entree met videofoon en postboxen word je comfortabel met de lift naar de bovenste woonlaag gebracht. Daar begint de beleving pas echt: de royale hal voelt direct als thuiskomen. De woonkamer is indrukwekkend – een royale leefruimte vol daglicht, dankzij de grote raampartijen die een 360-graden beleving van licht en lucht bieden. Via de loopdeur stap je het eerste balkon op, waar je uitkijkt over het park, de vijver, en het iconische kunstwerk De Nachtbruid, omringd door fonteinenspel. De open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een strak kookeiland met 4-pits inductie, afzuigkap, én een wandmeubel met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koken met uitzicht – hier wordt elke maaltijd een ervaring. Dit appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met directe toegang tot het tweede balkon – ideaal om ’s ochtends wakker te worden met het zonlicht op je gezicht en een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarbij is er nog een praktische wasruimte met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s die het verschil maken: - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging - Autoluw en groen wonen in een modern parkconcept - Buitengewoon uitzicht vanaf beide balkons - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Rust, ruimte en veiligheid Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis met klasse, een stijlvolle plek om te ontspannen of een appartement waar alles klopt – hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar het uitzicht en laat je betoveren. Want dit is niet zomaar wonen. Dit is wonen op topniveau. Bijzonderheden: - Prachtig vierkamer-appartement op de bovenste woonlaag - Jong complex met twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Een berging en balkons voor een magistraal uitzicht -Centrale entree met postboxen en lift - Riante woonkamer biedt een panoramisch uitzicht - Open leefkeuken is modern en van alle gemakken voorzien - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Een praktische wasruimte met opbergruimte - Servicekosten bedragen € 314,- per maand Locatie: - Gelegen in Park Malderborgh, aan een grote vijver met in het midden het kunstwerk "de nachtbruid" omringd door een fontein. Het park is autoluw ontworpen waardoor je hier altijd rustig woont - Nijmegen heeft een rijkdom aan cultuur, met musea, schouwburgen, concertzalen en bioscopen. - De stad beschikt over diverse winkelcentra. - De Waalkade staat bekend om zijn vele horecagelegenheden. - Goede verbindingen met alle andere grote steden van Nederland, per auto en per openbaar vervoer. - De A15 loopt ten noorden van de Waalsprong Nijmegen en geeft verbinding in de richting van de A325 en de A50. - De A73/E31 loopt ten westen van Nijmegen en geeft verbinding met de A50.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.