Residents
162.473
Last year: 2026
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 4.787
Photo Gallery
Photo 22
Description
Uniek wonen met karakter en comfort – Johannushof 34, Nijmegen Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter én hedendaags comfort? Dan is dit jouw kans! Aan de Johannushof 34 in Nijmegen vind je dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement, gerealiseerd in 2016 in een bijzonder woon-werkcomplex met een rijke geschiedenis. Hier woon je in een voormalige stadsboerderij/garage, omgetoverd tot een kleinschalig en stijlvol wooncomplex. Gelegen in het rustige en karakteristieke Johannushof, op een steenworp afstand van winkelcentrum Dukenburg, NS-station Nijmegen Dukenburg en de A73. Je bent dus zó op weg naar het centrum of richting werk. Indeling: Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. De lichte en ruimtelijk ingerichte woonkamer is een echte eyecatcher dankzij het hoge plafond met zichtbare houten spanten. Samen met de strakke afwerking en de vloerverwarming die door het hele appartement ligt, vormt dit een fijne mix van warmte, stijl en comfort. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een knus balkon waar je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet met een kop koffie. Via de centrale overloop bereik je het appartement op de eerste verdieping. De twee slaapkamers zijn licht en functioneel, beide met een dakraam voor extra daglicht. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en een praktische wasmachineaansluiting. Ideaal voor starters, een stel of iemand die op zoek is naar een rustige, fijne plek dicht bij alle voorzieningen. Kenmerken: - Bouwjaar complex: 1948 - Transformatie gerealiseerd in: 2016 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne elektra en nette afwerking - Open keuken met inbouwapparatuur - Eigen balkon aan de woonkamer - Twee slaapkamers met dakramen - Karakteristiek complex met unieke uitstraling - Gelegen nabij winkels, NS-station en uitvalswegen Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met een uniek verhaal, waar je zo in kunt trekken!
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 47 m²
- Content
- 158 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2025
- Sale date
- 09-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Heyendaalseweg 211
6525SG Nijmegen
€ 600.000 k.k.
€ 4.918/m²
GSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aldenhof 3318
6537AP Nijmegen
€ 379.500 k.k.
€ 3.272/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
de Kluijskamp 1324
6545JN Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hillekensacker 1258
6546KG Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.943 p/m
€ 33/m²
A++Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Augustijnenstraat 40 A 1
6511KG Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.932/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hillekensacker 3144
6546LP Nijmegen
€ 185.000 k.k.
€ 4.405/m²
ESave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tooropstraat 175
6521NL Nijmegen
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
