Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Lage Markt 11

6511VK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.634

Photo Gallery

Lage Markt 11 Nijmegen

Open house

Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00

Droom je van wonen in de historische benedenstad van Nijmegen, mét een fenomenaal uitzicht over de Waal en de levendige Waalkade? Dit goed ingedeelde appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over 2 slaapkamers, een inpandige berging en is tevens comfortabel bereikbaar met de lift. Winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier ervaar je het beste van twee werelden: alle stadse voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de rust die je zoekt, in een goed onderhouden complex. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Verzorgde centrale entree met bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit hier bereik je het appartement eenvoudig per lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging. Appartement: Via de overdekte galerij bereik je het appartement. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over de Waal en de Waalkade. De open keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser, en biedt bovendien volop werk- en bergruimte. Aan de galerijzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging met witgoedaansluiting en een elektrische boiler (huur). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, een douche, een hangcloset en een designradiator. Berging: Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, eveneens bereikbaar via de zijkant van het complex – ideaal voor het stallen van je fiets. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Waalkade, in de historische Benedenstad van Nijmegen. Deze locatie kenmerkt zich door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en cultuurhistorische waarde. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, alsmede het Valkhofpark met museum en de Waalkade zelf. De directe omgeving wordt verder gekenmerkt door authentieke bebouwing en diverse monumentale en toeristische bezienswaardigheden. De Benedenstad wordt aan de westzijde begrensd door de spoorlijn Nijmegen–Arnhem en aan de oostzijde door de Waalbrug. De Benedenstad is gesitueerd op de lage oever van de Waal en strekt zich uit over de helling naar het hoger gelegen stadscentrum, hetgeen bijdraagt aan het karakteristieke en gelaagde stadsbeeld. De bereikbaarheid is als goed aan te merken. Zowel het openbaar vervoer als het wegennet zijn efficiënt ontsloten, met snelle verbindingen naar uitvalswegen. Daarnaast bevinden ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit zich op circa tien minuten fietsafstand. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Inhoud ca. 217 m³ • Bouwjaar 1989 • 2 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2013 • Inpandige berging • Lift • Energielabel B • Dubbelglas; vervanging door HR-glas staat op korte termijn gepland • VvE bijdrage € 179,36 p/mnd, inclusief water • Voorschot stookkosten € 35,73 p/mnd • Blokverwarming • Elektrische boiler huur • Parkeervergunning • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
217 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.