Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Muldersweg 193

6532WZ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Muldersweg 193 Nijmegen
Photo 30

Description

Wat een spectaculair uitzicht; dat is waarschijnlijk het eerste wat je zegt wanneer je dit appartement binnenloopt. En dat begint al op de galerij; je hebt een bijna 360-graden blik over de stad en kijkt bij helder weer mega-ver. Tja, het is dan ook de 11e verdieping. Het appartement zelf is ook “spot-on” en zeer courant in z’n soort. Naast de ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn er onder andere twee slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, ruim balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De ligging? In één woord perfect. Gesitueerd aan de rustige Muldersweg maar wel direct om de hoek bij enkele belangrijke uitvalswegen naar het landelijk wegennet. Reis je met de trein? In 5 minuten sta je op het perron van station Goffert. Heb je een auto? Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein! Verder zijn het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen snel en makkelijk per fiets bereikbaar. Mede door de snelfietsroute Dukenburg-stadscentrum die praktisch voor de deur ligt. Het appartement is gesitueerd op de hoek van de elfde verdieping aan het einde van de galerij. Door deze ligging heb je veel privacy omdat andere bewoners niet langs jouw appartement lopen. Er zijn twee liften die je snel naar boven brengen. Het markante complex is een echt landmark in de stad; iedereen kent het gebouw maar slechts een enkeling weet hoe je er moet komen; het ligt dan ook verrassend rustig verscholen aan de rand van een woonwijk. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en videofoon. Op de begane grond bevinden zich ook gelijkvloers de eigen (fietsen)berging die zowel direct van buitenaf, alsmede binnendoor vanuit de centrale hal bereikbaar is. We pakken de lift (of trap) naar: Elfde woonlaag: vanuit de lift of het trappenhuis loop je via de overdekte galerij naar je privé-entree. Bij binnenkomst in de hal aan de rechterzijde de meterkast en wat verderop het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. En dan snel rechtdoor naar de speelse woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen: het weidse uitzicht is als een schilderij. Voldoende ruimte voor een royale zithoek en plaats voor een grote eettafel. Aansluitend het balkon met door zijn hoekligging zon vanuit het Oosten, Zuiden én Westen. De open keuken met hoogglans witte inrichting beschikt over een spoel-schiereiland en eetbar. Voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Praktisch is ook de inpandige berging/provisieruimte die naast de keuken is gesitueerd. Aldaar aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de cv-ketel; voorts veel bergruimte. Terug naar de hal. Van daaruit zijn de twee ruime slaapkamers van 10 m² en 11 m² bereikbaar. En een luxe en moderne badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand en wastafel met daarboven een grote spiegel. Bijzonderheden: - Nefit hr cv-combiketel uit 2017. - Het complex en het appartement zijn vanuit de bouw volledig geïsoleerd; o.a. muurisolatie en isolatieglas. - Energielabel B. - Prachtig uitzicht en goede zonligging. - Goede staat van onderhoud. - Goede bereikbaarheid; station Goffert, snelfietspad en uitvalswegen om de hoek. - Parkeren op eigen parkeerterrein. - Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. - Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,65. - Op de begane grond een inpandige (fietsen)berging met praktische schuifkastenwand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.