Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Muntmeesterlaan 28

6532XB Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Muntmeesterlaan 28 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een heerlijke, diepe tuin. Welkom aan de Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen. Hier geniet je van een ruime open woonkamer met openslaande deuren, twee recent vernieuwde slaapkamers, een luxe badkamer en volop groen en privacy in de achtertuin. Kortom, een goed onderhouden woning met mooie authentieke details, gelegen in een rustige straat met het Goffertpark op loopafstand. Welkom thuis Je komt aan in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit met laadpaal. Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt de charmante uitstraling op, met paneeldeuren en glas-in-loodramen die prachtig passen bij het bouwjaar. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim opgezet. De warme eikenhouten vloer loopt door over de gehele woonkamer en zorgt samen met de rustige kleurstelling voor een fijne, sfeervolle basis. Aan de voorzijde valt direct het mooie licht binnen via de grote ramen met glas-in-looddetails. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig samenkomt. De strakke gashaard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer, zeker in de koudere maanden. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de openslaande deuren voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De eethoek biedt volop ruimte voor een grote tafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Moderne open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt één geheel met de leefruimte. De keuken heeft een moderne, lichte uitstraling met een strak werkblad en veel kastruimte. Centraal staat het kookeiland, een fijne plek om te koken én samen te komen. Langs de wand vind je het keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De gekleurde achterwand geeft de keuken extra karakter. Dankzij de open opstelling en de verbinding met de tuin voelt de keuken licht en ruim aan en vormt deze echt het hart van de woning. Comfortabele badkamer De luxe badkamer ligt op de begane grond en is modern uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer beschikt bovendien over een raam, waardoor je de ruimte op een prettige manier kunt ventileren. Twee slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers, beide recent aangepakt en voorzien van dakkapellen (2021 achterzijde, 2024 voorzijde). Hierdoor zijn het verrassend lichte en ruime kamers. De combinatie van de mooie afwerking en zichtbare balken geeft de ruimtes karakter en een fijne, rustige sfeer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer en voelt dankzij de dakkapel ook heerlijk licht aan. Op de overloop bevindt zich een extra toilet, een comfortabele en praktische toevoeging. Extra bergruimte in stenen berging, provisiekelder en vliering Aan het huis vast zit een ruime stenen berging, bereikbaar via de tuin. Ideaal voor meerdere fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische provisiekelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de vliering biedt extra opbergruimte. Diepe tuin op het oosten De achtertuin is heerlijk diep en speels ingedeeld. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een grote eettafel, met zon in de ochtend en vroege middag. Verderop vind je een groen gazon met veel privacy door de volwassen beplanting. De pergola zorgt voor sfeer en creëert fijne plekken in zowel zon als schaduw. Achterin ligt een gezellige houten overkapping, perfect om te loungen. Ook is er een ruime berging voor opslag of hobby’s. Kortom, een tuin waar je het hele jaar van geniet. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en gezellige straat met een fijne buurt. Het Goffertpark ligt om de hoek. Ideaal voor een wandeling, sporten of een middag in het groen. Ook voor kinderen zijn er in de buurt meerdere speeltuintjes en fijne plekken om buiten te spelen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook in de directe omgeving zijn al leuke horecagelegenheden en buurtwinkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Goffert op loopafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A73 en A50, waardoor je snel de stad uit bent. Praktische informatie: - Type woning: hoekwoning (jaren ’30) - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlak: ca. 332m² - Aantal slaapkamers: 2 - Extra’s: provisiekelder en vliering - Tuin: diepe achtertuin met overkapping en veel privacy - Parkeren: op eigen oprit (laadpaal aanwezig) - Energielabel: D - Bijzonderheden: dakkapellen (2021 en 2024), spouwmuurisolatie (2016), schilderwerk buiten (2023) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
332 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.