Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Nieuwe Mollenhutseweg 9

6533HB Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwe Mollenhutseweg 9 Nijmegen
Photo 36

Description

Sfeervol wonen in een jaren '30 twee-onder-een-kap aan de Nieuwe Mollenhutseweg 9, Nijmegen Op zoek naar een karaktervolle woning met moderne afwerking én een flinke tuin? Deze jaren ’30 twee-onder-een-kapper ligt in een rustige, diverse en gezellige straat in Nijmegen. De woning combineert de charme van het originele bouwjaar met het comfort van nu: in 2021 is alles grondig verbouwd, inclusief keuken, badkamer, vloeren, isolatie en wandafwerking. De uitbouw met lichtkoepel, vloerverwarming en diepe achtertuin maken dit huis ideaal voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een goede locatie. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en het Goffertpark. Parkeren kan voor de deur en binnen tien minuten ben je in het centrum of op de snelweg. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en trap naar boven. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in. De vloer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Oorspronkelijk lag er hout, maar dit is vervangen door een betonvloer. Alle wanden zijn glad gestuukt. De keuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde en is ook in 2021 geplaatst. Deze is donkerblauw met een marmerlook blad, voorzien van een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een lichtkoepel voor extra daglicht. Aansluitend is er ruimte voor een royale eettafel. Achter de keuken ligt een gang met toilet, een bergkast en de deur naar buiten. Eerste verdieping: Boven zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is compacter, geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook hier zijn alle wanden strak gestuukt. De badkamer is modern en afgewerkt in grijstinten, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is ruim voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, een speelruimte of zelfs een eigen moestuin. In de tuin staan twee praktische bergingen, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Eén berging beschikt bovendien over een kelder voor extra opslagruimte. Ook is er een overkapping waar je zelfs bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Door de lengte van de tuin ervaar je een gevoel van rust en privacy. De tuin is toegankelijk via de achterdeur én een handige achterom. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021. - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne open keuken in uitbouw met kookeiland en lichtkoepel. - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Diepe achtertuin op het oosten met twee bergingen en een overkapping. - Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig. - Energielabel C. - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. - Gelegen in een sfeervolle en diverse straat in Nijmegen, nabij Goffertpark en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
205 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.