Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Pontanusstraat 43

6524HC Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Beaufort ERA Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pontanusstraat 43 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van de populaire wijk Galgenveld opgelet! Royale, gemoderniseerde bovenwoning van ca. 135 m² met 4 slaapkamers, 3 balkons, een royaal dakterras van ca. 34 m² en talloze authentieke details. Deze mooie woning bevindt zich op een unieke locatie in een karakteristiek pand, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Wonen in de geliefde wijk Galgenveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving, omringd door fraaie architectuur uit het begin van de vorige eeuw. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan winkels, gezellige eetcafés, restaurants en sfeervolle terrasjes die de wijk en omgeving rijk zijn. Bovendien liggen ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN op korte afstand. Parkeren doe je hier eenvoudig met een parkeervergunning. Een fantastisch huis met veel karakter, gelegen op een absolute toplocatie. Verhuisdozen uitpakken en meteen genieten! Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Woonlaag 1: Overloop met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer en suite beschikt over airconditioning, ingebouwde kasten, twee schouwen, een fraai ornamentenplafond en diverse authentieke details. Vanuit de woonkamer bereik je zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie, Quooker (2024), vaatwasser en afzuigkap. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2: Overloop met CV-kast en aansluitingen voor witgoed, en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 7 m²), waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²), waarvan één beschikt over airconditioning en toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, een hangcloset en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereik je het royale dakterras. Buiten: De woning beschikt over 3 balkons én een royaal dakterras van ca. 34 m² met prachtig uitzicht op de omgeving, compleet met bar en aansluitingen voor water en elektriciteit (230V). Parkeren: Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Galgenveld, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, het NS-station, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien in no time bij de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en een scala aan gezellige horecagelegenheden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Inhoud ca. 447 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m² • Bouwjaar 1901 • 4 slaapkamer • HR-glas + dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2016 • Airco’s • Vloerverwarming • Glasvezel • Schilderwerk buiten voorzijde 2021 • Dak 2010 • Dakterras met vergunning 2019 • 3 Balkons • Kleine VvE • VvE bijdrage € 90,- p/mnd • Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.