Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Raadhuishof 25

6511PW Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Raadhuishof 25 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Ben jij op zoek naar een luxe, levensloopbestendige woning op een absolute toplocatie? Dan hebben we goed nieuws voor je. Op fantastische locatie, in het hart van Nijmegen boven de bekende Marikenstraat, vind je dit goed onderhouden, instapklare driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Het ruime appartement is onder andere voorzien van circa 110 m2 woonoppervlakte, een balkon en een eigen parkeerplaats. Het verzorgde, fraaie complex beschikt over een lift. Bovendien vind je alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkten, restaurants/cafés, het Valkhofpark en het Hunnerpark. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website : Raadhuishof25.nl LIGGING De woning bevindt zich in hartje centrum Nijmegen in de nabijheid van vele winkels, restaurants, cafés, bars, de Waalkade, Valkhof park en meerdere openbaar vervoersverbindingen. De ingang ligt aan het Mariënburgplein. Daar ligt de eeuwenoude Mariënburgkapel met het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis. Ook de bibliotheek, het Regionaal Archief Nijmegen en LUX, het grootste filmhuis van Europa, zijn hier te vinden. Kenmerkend voor het Mariënburg zijn de gebouwen die naar voren hellen, met uítstekende wanden, gekleurde gevels en aparte ramen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden en ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 10 minuten. INDELING Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Vanuit de entree via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement dat gelegen is op de 2e verdieping. Via een aparte ingang is de eigen berging voorzien van elektra te bereiken, alsook de inpandige parkeergarage met gebruik van 1 parkeerplek. Indeling appartement: Ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, ruimte met witgoedaansluiting. De ruime, lichte woonkamer (ca. 50 m2) biedt middels openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon met vrij uitzicht op de Marikenstraat. Dankzij de grote ramen rondom is de woonkamer aangenaam licht en beschikt over een fijne zithoek en een eethoek die aansluit op de keuken. De halfopen keuken is aan twee zijden opgebouwd en beschikt over inbouwapparatuur (nieuwe oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, nieuwe vaatwasser en koelkast) De twee slaapkamers (ca. 14 en 17 m2) hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. Hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De ruime, moderne badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbel wasmeubel met glazen toiletkast en een designradiator. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 110 m2 - Fantastisch gelegen in het hart van Nijmegen met alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel A - Inpandige parkeerplek - Berging ca. 7 m2 - Medegebruik dakterras - Het appartement is volledig geïsoleerd, waardoor u geen last zult hebben van het stadsgeluid - Er is sprake van verwarming middels stadsverwarming - Balkon aanwezig met uitzicht over de Marikenstraat - Er is sprake van een actieve VvE. De VvE-kosten bedragen € 285,- per maand - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.