Residents
162.473
Last year: 2026
Ruisdaelstraat 28
6521LE Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.049
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een sfeervolle en royale woning met groot dakterras in hartje Nijmegen Oost? Dan is dit het perfecte huis voor jou. Deze lichte en ruime goed onderhouden bovenwoning met dakterras op het zuidwesten en twee balkons en maar liefst 3 verdiepingen ligt in een van de mooiste straten van Nijmegen-Oost. De Ruisdaelstraat is een rustige, groene en karakteristieke straat in Nijmegen-Oost. De woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen zoals gezellige terrassen, restaurants, supermarkt, zorgcentrum, drogisterij en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen, de Waal en natuurgebied de Ooijpolder. Tevens zijn de Radboudumc, Radboud Universiteit en Hogeschool op fietsafstand gelegen. Een heerlijke plek om te wonen, in een rustige straat en dichtbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: royale entree met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop/hal met mooie lichtinval via raampje in de keuken, toiletruime met fonteintje en een garderobekast. Sfeervolle woonkamer-en-suite. Bestaande uit een achterkamer met openslaande deuren naar balkon (z/w) en een gezellige voorkamer met openslaande deuren eveneens naar een balkon (n/o). Open keuken voorzien van een nette en functionele inrichting. Tweede verdieping; overloop, aan de achterzijde een zeer royale slaap-/werkkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten). Tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met aansluitingen witgoed. Derde verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping. Overloop met dakraam en c.v.-opstelling. Riante slaap/werkkamer met mooie lichtinval middels dakkapel over de gehele breedte en diverse bergruimten. Kelder: vanuit entree goed bereikbare provisie-/bergkelder. Specifieke kenmerken • Bouwjaar ca. 1925; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte 32m²; • inhoud bovenwoning ca. 494 m³; • Energielabel C (De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (behalve één raampje 2e verdieping); • VvE met onderburen, bijdrage is € 50,- per maand (opstalverzekering). • Parkeren kan voor de deur middels een vergunning; • Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Content
- 494 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 23-06-2025
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heidevenstraat 141
6533TM Nijmegen
€ 319.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
